Terreno in vendita, antonio berni , Campana, GBA Norte 00001, Argentina

Viví la nueva campina moderna en Ayres de Cardales
Un barrio pensado para quienes buscan naturaleza, aire puro y un estilo de vida auténtico, sin renunciar al diseno y la infraestructura.
A sólo 50 minutos de Capital Federal.

Lotes desde 2.669 m² en un desarrollo urbanístico de gran escala, naturaleza y vida de campo moderna.

En un entorno consolidado, rodeado de barrios cerrados, el predio Arawak, el futuro Centro Nacional de Rugby de la UAR, Estancia Vigil y áreas de servicios, nace Ayres de Cardales, un barrio de campina disenado por el estudio BMA Bodas Miani Anger & Asoc.

Urbanización y diseno
El masterplan organiza el barrio en distintas áreas:

Sectores de lotes unifamiliares.
Macrolote destinado a desarrollo de mediana densidad.
Parque Central, plazas y espacios verdes.
Sector del bajo con laguna (2° etapa).
Cuatro comunidades con plaza central (3° etapa).

Infraestructura y amenities
El barrio contará con:

Club House con área parquizada, pileta y solárium.
Área deportiva de 78.900 m² con canchas de tenis, pádel y fútbol con quinchos con parrilla e instalaciones sanitarias.
Sector ecuestre: pista de vareo, monturero y espacio para caballerizas.
Laguna con muelle, quincho y parrilla.
Huertas y animales de granja, integrando vida rural y recreación.
Galpones privados para usar como depósitos, taller de hobbies, vehículos de colección o estudios de música o arte.

Acceso principal y secundario, edificio de control y vías diferenciadas para propietarios y visitas.

Vivienda de casero y galpones de mantenimiento.

Etapas de obra
Etapa 1: Accesos, Club House, pileta, mantenimiento, vivienda de casero, monturero y corral.

Etapa 2: Canchas deportivas, huertas y granja.

Etapa 3: Caballerizas y pista de vareo.

Servicios e infraestructura
Red vial con calles de 28 y 30 m de ancho, estabilizado granular y desagues pluviales por zanjas naturales.
Alumbrado público con farolas de alta eficiencia.
Energía eléctrica subterránea según proyecto EDEN (factibilidad otorgada).
Canerías para corrientes débiles (telefonía, CATV).
Agua potable provista por red interna del desarrollador.
Cloacas: cada lote deberá instalar sistema individual.
Gas: no posee red de gas.
Cerco perimetral con alambre olímpico de 2 m y portones metálicos.
Recolección de residuos interna a cargo del consorcio.

Fecha de entrega primer etapa: diciembre 2026
Financiación disponible.
Consultar disponibilidad. Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894 (ref:348037)