Appartamento in Vendita, AV. SAN JUAN 2208, San Cristobal, Capital Federal 00001, Argentina

VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES TIPO PH CON TERRAZA PROPIA – SIN EXPENSAS – 100 m² – FRENTE – MUY LUMINOSO – ESTADO IMPECABLE

Encantador departamento de estilo antiguo, reciclado íntegramente a nuevo, que logra conservar y realzar sus materiales nobles originales. Pisos de pinotea lustrados, aberturas de madera con vidrios repartidos de gran altura y techos abovedados de ladrillo con vigas a la vista crean una atmósfera única.
La cocina, de estilo moderno industrial, se integra armónicamente al espacio. Cada ambiente transmite calidez, bienestar y confort, con una distribución equilibrada, elegante y funcional. Unidad reciclada en su totalidad.

Al tratarse de un departamento ubicado en SEGUNDO PISO POR ESCALERA, es ideal para personas con un estilo de vida activo.
Si buscás vivir en un espacio que priorice la calidad de vida, el diseno, la armonía y la buena energía, esta propiedad merece ser visitada.
Ubicación estratégica, próxima a centros comerciales, universidades, centros médicos, comercios, bares y restaurantes, con excelente conectividad hacia toda la ciudad. SUBTE línea “E” en la misma cuadra: bajás y ya estás conectado.
No requiere ningún tipo de inversión adicional: lo comprás y te instalás.
Sin humedades ni rajaduras. Instalaciones eléctricas y canerías Aquasystem completamente a nuevo.
Contactanos y te ampliamos cada detalle. ¡Te esperamos!

Ubicado sobre Av. San Juan, disposición frente, orientación NORTE, en 2° piso por escalera.

Ideal para personas activas, fitness, con vitalidad, que valoren el confort, la estética y la belleza de un departamento con escaleras al mejor estilo PH, SIN EXPENSAS.

VENÍ A VISITARLO Y DATE EL GUSTO DE EXPERIMENTAR LO BIEN QUE SE SIENTE VIVIR ACÁ.

*SU DISTRIBUCIÓN

-Ingreso por Av. San Juan a un hall de entrada en mármol, con detalles de arte antiguo, que conduce a una escalera circular de mármol blanco, protagonista del edificio. Distribuye dos plantas con cuatro semipisos, cuatro unidades funcionales en total, y un tercer nivel donde se ubican las terrazas, como unidades complementarias de cada departamento.

-Hall de entrada distribuidor.

-Living comedor con imponentes puertas ventana antiguas, altas y al frente, súper luminoso, con pisos de pinotea en excelente estado de conservación y techos altos con ladrillo a la vista.

-Cocina integrada al living comedor, separada por barra desayunadora de madera. Muebles bajo y alto mesada en madera, cocina a gas, estilo industrial moderno, cálida y funcional.

-Entrepiso: ambiente ideal como escritorio, segundo dormitorio o espacio íntimo de relax, perfecto para generar un área personal.

-Dormitorio principal con balcón al frente, rejas antiguas, puertas originales en armonía con el resto de la unidad, pisos de pinotea, placard amplio en madera, muy luminoso, soleado y aireado.

-Bano completo, moderno, con ventana al exterior.

-Servicio de limpieza tercerizado del edificio: $60.000 por unidad funcional.

*SUPERFICIES (según escritura)

-Superficie cubierta: 61,48 m²

-Superficie descubierta: 38,28 m²

-Superficie total: 99,76 m²

*Terraza como unidad complementaria por escritura, de uso exclusivo para los propietarios del departamento 2° “A”, con acceso por escalera externa a la unidad, ubicada en el tercer nivel. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:314550)