Casa unifamiliare in vendita, Avenida Héroes de Malvinas 490, San Miguel, GBA Norte 1661, Argentina

VENTA | CASA A ESTRENAR EN VILLAGE JOVEN | FINANCIACIÓN DISPONIBLE
Valor de venta: USD 435.000
Financiación privada disponible

Anticipo de USD 348.000 + 40 cuotas mensuales de USD 2.500.

Una excelente oportunidad para acceder a una propiedad de categoría mediante un esquema de financiación poco frecuente en el mercado.

Desarrollada sobre un lote de 621 m², esta residencia a estrenar ofrece 217 m² cubiertos y 69 m² semicubiertos, combinando diseno contemporáneo, excelentes terminaciones y una construcción de primer nivel, pensada para brindar confort, eficiencia y durabilidad.

Distribución
Planta Baja
Hall de recepción.
Toilette.
Espacio de guardado bajo escalera.
Dormitorio, escritorio o playroom con bano completo contiguo, con posibilidad de convertirse fácilmente en una suite en planta baja.
Amplio living-comedor integrado a la cocina.
Cocina de generosas dimensiones.
Lavadero independiente con despensa.
Planta Alta
Dormitorio principal con vestidor, bano completo y ambiente contiguo que puede funcionar como escritorio, sala privada o independizarse para generar un dormitorio adicional.
Segundo dormitorio de amplias dimensiones.
Segundo bano completo.
Terraza.
Exterior
Galería semicubierta con parrilla y bacha.
Pileta de hormigón de 7 x 3,50 m con borde atérmico, filtro y sistema de skimmer.
Jardín con sistema de riego.
Baulera exterior con preinstalación para bano.
Cochera cubierta para dos vehículos.
Calidad constructiva superior

La propiedad fue desarrollada mediante construcción tradicional, utilizando materiales de primera línea y priorizando la eficiencia térmica, el confort y la durabilidad.

Entre sus principales características se destacan:

Doble muro portante termoeficiente con ladrillo P20.
Losa de hormigón visto.
Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) y herrajes alemanes.
Calefacción por piso radiante.
Caldera dual Peisa.
Salamandra en el living.
Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
Instalación sanitaria presurizada mediante termofusión.
Tanque cisterna y tanque de reserva.
Pisos de porcelanato Ilva símil madera y San Lorenzo de gran formato.
Mesadas de Silestone.
Bacha Johnson de acero inoxidable.
Mobiliario de cocina, lavadero, banos y vestidor realizado en melamina FAPLAC con herrajes Hafele de cierre suave.
Sanitarios y griferías Roca.
Revestimiento plástico Quimtex y pintura interior Alba.
Una casa preparada para crecer

Su diseno permite adaptarse a distintas necesidades familiares con mínimas modificaciones:

Posibilidad de generar una suite completa en planta baja.
Opción de independizar el ambiente contiguo al dormitorio principal para crear un dormitorio adicional.
Preinstalación para un bano extra en planta alta.
Posibilidad de cerrar la terraza y sumar otro dormitorio.
Potencial para contar con hasta cuatro dormitorios y tres banos completos en planta alta, además de una suite en planta baja.
Preinstalación para bano exterior.
Excelente ubicación

Ubicada en una de las mejores zonas de Village Joven, próxima al acceso principal, al SUM y a las canchas de tenis, sin ser lote perimetral y con excelente orientación solar.

Una inversión inteligente

Además de la financiación disponible, esta propiedad ofrece un diferencial difícil de encontrar: el costo actual de construir una vivienda con este nivel de calidad supera ampliamente el valor por metro cuadrado que representa esta casa, convirtiéndola en una excelente oportunidad para quienes priorizan calidad, confort y valor de reventa.

Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.S.M. 2760 (ref:361544)