Casa unifamiliare in vendita, Baldomero Fernandez Moreno 3508, Parque Avellaneda, Capital Federal 00001, Argentina

Hermosa propiedad con local, depósito y cochera multifuncional con excelente potencial, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar.
Ubicada en una zona tranquila, de fácil acceso y cercana a avenidas principales, esta casa se destaca por sus amplios ambientes, luminosidad natural y gran versatilidad en su distribución.

Planta baja:
Cuenta con un local comercial al frente, depósito y cochera cubierta con acceso independiente, ofreciendo múltiples opciones de uso o renta.

Primer piso:
Se accede por escalera a la vivienda principal, donde se encuentra un luminoso living con grandes ventanales y techos de madera a la vista que le otorgan calidez y carácter.
La cocina comedor, amplia y funcional, tiene salida directa a un balcón terraza y a un patio con parrilla y lavadero cubierto, ideal para disfrutar al aire libre.
Completa este nivel un escritorio o sala de estar independiente, tres dormitorios con salida al balcón corrido al frente, dos banos completo y toilette de recepción. y un amplio altillo.

Segundo piso:
En este nivel se ubica un gran playroom, un cuarto adicional y un sector de guardado o posible dormitorio, todos con ventanas al exterior, lo que brinda muy buena ventilación y luminosidad.

Exterior:
El patio es uno de los espacios más agradables de la casa: cuenta con parrilla, plantas y una atmósfera ideal para reuniones familiares o momentos de relax.
Una propiedad sólida, con espacios amplios, múltiples posibilidades de uso y todo el confort necesario para vivir y trabajar en un mismo lugar.

La ubicación es inmejorable, a una cuadra y media de Av. Eva Perón y a una cuadra de Mariano Acosta, y a cuatro cuadras de Parque Avellaneda, con acceso a una amplia variedad de líneas de colectivos: Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 195 garantizando una excelente conectividad.

La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente.

Las medidas son aproximadas y de carácter ilustrativo. Los datos definitivos son los establecidos en la escritura traslativa de dominio. Eleonora Soledad Medeot Minujen Matrícula CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682 Teléfonos de contacto +5491158756236
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen, Matrícula CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682 (ref:292821)