Appartamento in Vendita, Corso Vittorio Emanuele II, Roma, Lazio 00186, Italia

Residenza con grandi terrazze – Quadrilocale

Una residenza di grande fascino, riservata e silenziosa, ideale per chi desidera tranquillità nel cuore del centro storico. Ci troviamo a Corso Vittorio Emanuele II, al quarto piano di un palazzo signorile di fine Ottocento, dotato di ascensore e servizio di portineria, attualmente in fase di totale ristrutturazione.

L’appartamento, con una superficie interna di circa 112 mq, si distingue per la sua atmosfera tranquilla e riservata, con affacci interni che garantiscono un contesto discreto e piacevole.

La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, tutte con affaccio sul cortile interno. I bagni complessivi sono due, entrambi realizzati con finiture di pregio.

La zona giorno è ampia e luminosa, con una grande area living con cucina open space, pensata come cuore conviviale della casa.
Due grandi finestre conducono direttamente a una prima terrazza di circa 22 mq, naturale estensione della zona living, perfetta per colazioni all’aperto o per momenti di relax.

Dal lato cucina si accede a una straordinaria terrazza di circa 166 mq, un autentico spazio scenografico e unico nel suo genere, difficilmente reperibile nel centro storico di Roma.

Si tratta di una opportunità rarissima: una terrazza di questa portata nel cuore di Roma, all’interno di un palazzo signorile dotato di ascensore, rappresenta un valore immobiliare eccezionale.

Lo spazio esterno offre infinite possibilità di personalizzazione: zona lounge, area pranzo, giardino urbano, solarium o area wellness. Un ambiente da vivere come una vera oasi privata sopra la città.

La proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra silenzio, luce, comfort e rappresentatività, in una delle posizioni più prestigiose e ricercate di Roma.

Contattaci per ulteriori informazioni, planimetrie, dettagli del capitolato e visite in cantiere.

Il progetto “Roma – Corso Vittorio 209”

CENTURY 21 Skyline è lieta di presentare il nuovo intervento residenziale situato in Corso Vittorio Emanuele II, 209, nel prestigioso Rione Parione, a pochi passi da Piazza Navona e Campo de’ Fiori.

Il progetto riguarda il frazionamento e la valorizzazione del 4° piano di un palazzo umbertino di fine 800, dove dai 670 mq esistenti nasceranno otto unità residenziali di pregio. L’edificio, signorile ed elegante, si sviluppa su cinque piani ed è dotato di ascensore.

Il piano oggetto dell’intervento ospiterà:

• 6 Bilocali (tre con balcone)
• 2 Quadrilocali con ampie terrazze tutti molto luminosi e situati a un piano alto.

Il cantiere è visitabile da subito e, per i prossimi due mesi, sarà possibile richiedere:

• Modifiche interne
• Unione di più unità
• Personalizzazione delle finiture

Le unità saranno consegnate completamente e finemente ristrutturate entro dicembre 2026.

Acquisto soggetto a imposta di registro, no IVA.

I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale.

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EN

Residence with Exceptional Terraces – Four-bedroom layout

A refined and private residence, exceptionally quiet, ideal for those seeking tranquillity in the heart of the historic centre.

The apartment, offering approximately 112 sqm of internal space, enjoys a calm and discreet atmosphere, with inward-facing views creating a pleasant and private setting.

The sleeping area comprises three bedrooms, including one with an en-suite bathroom, all overlooking the internal courtyard. The property includes two bathrooms in total, both finished to an excellent standard.

The living area is generous and bright, featuring a spacious open-plan living room and kitchen, designed as the social heart of the home.
Two large windows open directly onto a first terrace of approximately 22 sqm, a natural extension of the living area, ideal for outdoor leisure.

From the kitchen side, one accesses a truly exceptional terrace of approximately 166 sqm - a remarkably rare feature within Rome’s historic centre.

This represents a rare opportunity: outdoor space of this scale in such a prestigious central location, within an elegant period building with lift access, is exceptionally valuable.

The outdoor space is fully customisable, allowing for a variety of uses: lounge area, dining space, urban garden or wellness retreat.

A property that harmoniously blends historic character, contemporary comfort and outstanding outdoor living in one of the capital’s most exclusive settings.

The “Roma – Corso Vittorio 209” Development

CENTURY 21 Skyline is delighted to introduce this exclusive residential project located at Corso Vittorio Emanuele II, 209, in the prestigious Rione Parione, just moments from Piazza Navona and Campo de’ Fiori.

The project entails the careful subdivision and enhancement of the fourth floor of a distinguished Umbertine-style palace dating back to the late 1800s. The existing 670 sqm will be transformed into eight luxury residential units of the highest standard.

The building, refined and stately, rises over five floors and is serviced by an elevator.
The redeveloped floor will comprise:

• Six one-bedroom residences (three featuring private balconies)
• Two four-bedroom residences with expansive private terraces

All units enjoy excellent natural light and elevated positioning.

The site is open for immediate visits and, for a limited time, purchasers may request:

• bespoke interior modifications
• the combination of multiple units
• tailored selection of high-end finishes

All residences will be delivered fully renovated to the highest standards by December 2026.

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