Terreno in vendita, Diaz Colodrero 2580, Villa Urquiza, Capital Federal 1431, Argentina

El Equipo de Century vende terreno en el barrio de Villa Urquiza . Excelente ubicación en una zona estratégica con conexión a todos los barrios, a solo unas cuadras de la estación de tren y de la estación de subte y con numerosos líneas de colectivos .
Medidas del lote:
-6 mts x 35mts, son 210mts totales.
Zonificación
a. Edificabilidad: USAA (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA)
b. Altura máxima: 22,80 mtrs + 2 Retiros
c. Niveles: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
d. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles.
e. Mixtura de Usos 3 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia,
depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluencia).
f. Sup. Terreno: 207m²
SUPERFICIE
- Total construible: 1.264,54 m²
- Cubierta: 1.083,50 m²
- Semicubierta: 127,68 m²
- Descubierta: 53,66 m²

Superficie vendible estimada:
- Total vendible: 990,21 m²
- Cubierta: 729,28 m²
- Semicubierta: 127,68 m²
- Descubierta: 133,25 m²

Lo construido actualmente es una casa de dos plantas con entrada independiente y una propiedad al fondo del lote, total construido 320mts
Solicítanos el estudio de prefactibilidad.
IMPORTANTE:
EL POTENCIAL CONSTRUCTIVO CON EL CÓDIGO URBANÍSTICO VIGENTE (CUR) NO ES MAYOR CON RESPECTO AL ANTERIOR CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (CPU). POR LO TANTO, NO APLICA EL PAGO DE PLUSVALÍA URBANA.

Transportes Cercanos
Colectivos:t71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176
Subtes (Metro):tJUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B)
Trenes:tGeneral Urquiza (MITRE)
Datos útiles
Barrio:tVilla Urquiza
Comuna:tComuna 12
Área Hospitalaria:tHTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal:t12
Comisaría Vecinal:t12C
Distrito Escolar:tDistrito Escolar XV
Código Postal:t1431 Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria. (ref:326357)