Casa unifamiliare in vendita, RAWSON 187, Almagro, Capital Federal 1182, Argentina

Distribución del Edificio:

-22 monoambientes totalmente amueblados, con superficies que van de 28 m² a 38 m², cada uno con bano privado completo.

-1 departamento de 2 ambientes de 53,81 m², ubicado en el último piso.

-Depósito en planta baja, apto para guardado o usos múltiples.

-Cochera de fácil acceso.

Banos adicionales en planta baja: 2 banos con vestuarios (total del edificio: 23 banos privados + 2 banos con vestuario).

Potencial de inversión:

-Departamentos listos para alquiler tradicional o temporario.

-Rentabilidad asegurada gracias a la ubicación estratégica y la alta demanda habitacional de la zona.

-Edificio en pleno funcionamiento, con posibilidades de expansión y optimización de ingresos.

-Público y usos recomendados

Este edificio se adapta a diferentes tipos de proyectos:

-Inversores privados que busquen ingresos estables mediante alquileres temporarios o tradicionales.

-Empresas o instituciones interesadas en disponer de unidades para estudiantes, profesionales o personal en tránsito.

-Residencia estudiantil, aprovechando la cercanía a universidades y centros educativos.

-Desarrolladores que busquen un edificio completo para renta consolidada en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Ubicación privilegiada:

-El edificio se encuentra en Rawson 187, Almagro, un barrio en constante crecimiento, con excelente conectividad y gran concentración de servicios.

Subte: Línea B (estaciones Medrano y Ángel Gallardo a pocas cuadras).

Colectivos: Amplia red de líneas (19, 24, 36, 71, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 151, 160, 168, entre otras).

Principales avenidas cercanas: Av. Corrientes, Av. Córdoba, Av. Díaz Vélez y Av. Medrano.

Servicios y entorno

Salud: Cercano al Hospital Italiano, Hospital de Oncología Marie Curie y diversas clínicas privadas.

Educación: Instituciones de nivel primario, secundario y superior en la zona. Rápido acceso a universidades como UBA Sociales, UTN y UADE.

Comodidad y vida urbana: Rodeado de comercios, restaurantes, espacios culturales y recreativos que hacen de Almagro un barrio de gran atractivo tanto para residentes permanentes como para alquileres temporarios.

Una propuesta única

Este edificio reúne todas las condiciones para convertirse en una inversión sólida: ubicación central, alta demanda de alquiler, accesibilidad a transporte público y cercanía a polos educativos y sanitarios de referencia en la ciudad.

Una oportunidad irrepetible en el corazón de Almagro.

Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 Teléfonos de contacto (011) 3137 1094
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 Teléfonos de contacto (011) 3137 1094
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 (ref:269544)