事業用物件（売買）, Arcachon, アキテーヌ 33120, アキタン

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente à ARCACHON, une grande maison à rénover avec jardin au coeur du centre ville et à deux pas de la plage.
Opportunité rare sur le marché immobilier d'Arcachon : un ensemble immobilier de 230m² à rénover, idéalement situé.
Cet emplacement prémium offre une qualité de vie incomparable, à seulement 50 mètres de la plage, tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la place du marché et de la gare d'Arcachon.
Le bien se compose d'un local commercial lumineux en rez-de-chaussée, disposant d'une entrée indépendante, d'un bureau, d'une cuisine et d'une grande pièce à vivre donnant sur un jardin intimiste. Cet espace, baigné de lumière naturelle, conviendra parfaitement à une profession libérale souhaitant s'installer au coeur d'Arcachon.
A l'étage, le potentiel est tout aussi remarquable : de belles hauteurs sous plafond, hautes portes anciennes, un parquet en bois d'origine et des volumes généreux laissent imaginer la création d'un superbe appartement familial ou même d'une charmante maison d'hôtes de charme.
Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : un jardin intimiste ainsi qu'un balcon filant et une petite terrasse exposée plein sud invitent à profiter du climat doux et lumineux du Bassin d'Arcachon.
Sous l'immeuble, une vraie cave ancienne ajoute une belle surface de stockage supplémentaire, pratique et fonctionnelle. De plus une dépendance attenante, faisant office de garage, permet le stationnement des motos, vélos,...
Ce bien rare sur le marché immobilier d'Arcachon n'attend plus que vous pour devenir une grande propriété familiale où il fait bon vivre et se retrouver;
Ou un investissement locatif avec fort potentiel commercial au rez-de-chaussée et habitation en étages;
Ou une belle chambre d'hôtes haut de gamme à deux pas de la plage !
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller et découvrir ce bien, contactez-nous par mail à agence.arcachon@century21.fr ou par téléphone au 05.57.15.00.31.
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