販売中の一戸建て住宅, Bannewitz, Sachsen 01728, ドイツ

Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Bannewitz!

Zum Verkauf steht ein massives, freistehendes Einfamilienhaus des Typs EW 65 B aus dem Jahr 1983 mit einer Wohnfläche von ca. 116 m². Das Haus überzeugt durch seine praktische und familienfreundliche Grundrissgestaltung sowie das großzügige Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Dachgeschoss bietet mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt somit über reichlich Nutz- und Abstellfläche. Eine große Doppelgarage bietet komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die Außenanlagen. Ein großzügiger Vorgarten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Hinter dem Haus lädt der kleine, geschützte Garten am Balkon zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, die Fenster wurden jedoch 2003 und 2009 ausgetauscht. Es bietet zukünftigen Eigentümern die ideale Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Während im Dielenbereich des Erdgeschosses Terrazzo-Fliesen verlegt sind, wurden in den weiteren Räumen Fliesen, Parkett, Laminat und PVC verlegt.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der soliden Bausubstanz eignet sich das Objekt hervorragend für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in attraktiver Wohnlage erfüllen möchten.

Ausstattung:
- Praktische Grundrissgestaltung
- Balkon am Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Außenrollläden
- Keller
- Doppeltverglaste Kunststofffenster von 2003 und 2009
- Zwei Garagenstellplätze
- Hervorragende Infrastruktur in Possendorf

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Bannewitzer Ortsteil Possendorf, einer der beliebtesten Wohnlagen im südlichen Umland von Dresden. Die reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Possendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitangebote sowie gastronomische Einrichtungen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und ausgedehnten Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Wilisch sowie von der schnellen Erreichbarkeit des Dresdner Elbtals.
Über die Bundesstraße B170 sowie die nahegelegene Autobahn A17 bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen in die Dresdner Innenstadt, nach Freital, Pirna und in die Sächsische Schweiz. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen für eine komfortable Anbindung.
Possendorf vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandortes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt.

Sonstige Angaben:
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 175,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: F