事業用物件（売買）, Berazategui, GBA Sur 1884, アルゼンチン

Propiedad en venta en esquina – 300 m² | Alto potencial comercial y residencial

Se ofrece a la venta sólida propiedad en esquina, desarrollada sobre un lote de 300 m², con estructura multifuncional y excelente proyección de renta. Ideal tanto para uso mixto (vivienda + trabajo) como para inversores.

Planta Baja:
Local comercial de aproximadamente 100 m², ubicado en una zona estratégica de alto tránsito y gran visibilidad.
Cuenta con cortina metálica, bano y amplios ventanales que favorecen la exposición comercial. Apto para múltiples rubros.

Planta Alta:
Dos departamentos de 1 dormitorio, de 50 m² cada uno, a terminar.
Posibilidad de unificarlos en una sola unidad o mantenerlos independientes para alquiler, maximizando la rentabilidad.

Sector recreativo:
Quincho de 17 m² a terminar, con pileta ya finalizada y entrada para auto. Espacio pensado tanto para uso familiar como para sumar valor agregado al conjunto.

Gracias a su ubicación en esquina, su distribución y su potencial de desarrollo, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una solución integral o una inversión con múltiples alternativas de explotación.

Actualmente alquilado hasta marzo 2028 en $500.000 con clausula de venta. Yanina Ibarra Matrícula Col. 7623
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Yanina Ibarra, Matrícula Col. 7623 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7623 (ref:307159)