販売中のアパート, ベルリン, ベルリン 12207, ドイツ

Ready for Tomorrow – Ihre Komfortwohnung mit E-Mobility & Smart Access

Diese hochwertige, barrierefreie und behindertengerechte Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, erstklassige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt dank bodentiefer Fenster zu lichtdurchflutetem Wohnen in stilvollem Ambiente ein.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei elegante Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – bieten Komfort für die ganze Familie und Gäste.
Ein großzügiger Eingangsbereich sorgt für ein angenehmes Ankommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Diese Immobilie verbindet modernes Design, nachhaltige Technik und barrierefreien Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Zukunftsfähigkeit legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!

Ausstattung:
Raumaufteilung:
+ 1 Wohnküche
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Wanne
+ 1 Badezimmer mit behindertengerechter Dusche
+ 1 Balkon
+ 1 großzügiger Eingangsbereich
Komfort:
+ Bodentiefe Fenster
+ Offener Wohn- & Essbereich
+ hochwertige Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Behindertengerecht (1 Meter breite Türen)
+ Elektrische Rollläden
+ barrierefrei
+ großer Stellplatz
Weitere Ausstattungen und Merkmale:
+ Smarte Zutrittskontrolle
+ 3-fach verglaste Fenster
+ 22KW Ladebox für E- Autos
+ Barrierefrei & Behindertengerecht

Lage:
Die Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger und grüner Umgebung und bietet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur aus und schafft somit ein besonders attraktives Wohnumfeld.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe, sodass eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung.
Grüne Oasen wie Parkanlagen und Gärten laden im Alltag zur Erholung ein und bieten Raum für Spaziergänge, Freizeit und Entspannung. Kulturelle Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Dank des guten Anschlusses an den öffentlichen Nahverkehr ist die Berliner City schnell erreicht. Auch die nahegelegene Stadtautobahn gewährleistet zusätzliche Mobilität und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu weiteren Stadtteilen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihr ausgewogenes Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe – ideal für alle, die kurze Wege zu Geschäften und Freizeitmöglichkeiten schätzen und zugleich Wert auf Erholungsqualität legen.

Sonstige Angaben:
Die gezeigten Aufnahmen der Immobilie wurden digital bearbeitet, um eine ansprechende und übersichtliche Darstellung zu ermöglichen. Dabei können unter anderem Lichtverhältnisse, Farben oder Bildelemente angepasst worden sein. Die Bearbeitung dient ausschließlich der visuellen Präsentation; maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und das Erscheinungsbild der Immobilie ist der Eindruck vor Ort.
Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Die Angaben zur Wohnfläche wurden auf Grundlage der Flächenermittlung nach der Norm DIN 277 erstellt. Maßgeblich sind dabei die konstruktiven Grundflächen, sodass die ausgewiesene Wohnfläche von Berechnungen nach anderen Normen oder Verordnungen abweichen kann

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+