賃貸アパート, ベルリン, ベルリン 14197, ドイツ

Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - 1.OG re.

Die Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im ersten Stock eines klassischen Altbaus und besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Charme sowie zeitgemäßem Design.
Die originalen Holzböden wurden aufgearbeitet, die Wände wurden gestrichen und die Sanitäranlagen wurden auf den neuesten Stand gebracht.
Das Badezimmer wurde im modernen Stil renoviert und verfügt über eine Dusche, eine Toilette, sowie ein Waschbecken.
Die hochwertige Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte und ist in einem modernen Stil gestaltet.
Die Wohnung bietet nach der Renovierung die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Lage:
Die Altbauwohnung liegt im charmanten und beliebten Stadtteil Wilmersdorf, einer Wohngegend, die für ihre ruhige Atmosphäre, ihre gewachsene Infrastruktur und ihre ausgezeichnete Anbindung bekannt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In der Umgebung befinden sich mehrere U-Bahn-Linien, darunter die U3 und U9, die eine schnelle Verbindung in die City West, nach Charlottenburg, Kreuzberg sowie zum Berliner Hauptbahnhof ermöglichen.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereit. In den umliegenden Straßen finden sich Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Drogerien sowie kleine Fachgeschäfte, die eine bequeme Nahversorgung sicherstellen. Zudem bietet das Viertel eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und charmanten Lokalen, die zu entspannten Abenden und abwechslungsreicher Kulinarik einladen.
Die Anbindung für Autofahrer ist ebenfalls exzellent. Über die nahegelegene Stadtautobahn A100 lassen sich weitere Berliner Bezirke sowie das Umland zügig erreichen. Dadurch ist die Lage besonders für Berufspendler vorteilhaft, die sowohl innerstädtisch als auch überregional unterwegs sind.
Insgesamt bietet das beliebte Stadtteil Wilmersdorf eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, urbanem Komfort, sehr guter Verkehrsanbindung und vielfältiger Nahversorgung – perfekt für alle, die zentral und gleichzeitig entspannt leben möchten.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 120 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: D