$391,111 USD
€336,960 EUR
販売中のタウンハウス, Bouvron, ペイ・ド・ラ・ロワール 44130, アキタン
- MLS登録番号202_2696_12272
- 5
- 1
158 m²
CENTURY 21 Espace de l'Isacによるリスティング
Bouvron, ペイ・ド・ラ・ロワール 44130, アキタンの販売中の タウンハウス は現在売り物件としてリスティングされています。Bouvron, ペイ・ド・ラ・ロワール 44130, アキタンは $391,111 で売り出されています。この物件には次の特徴があります：5 ベッドルーム, バスルーム1室。
物件の特徴
物件
- 物件の広さ:
158 m²
駐車場/ガレージ
- 指定または予約駐車スペース: 2
寝室数
- 寝室数: 5
バス・トイレ数
- バスルーム（浴室）総数: 1
説明
Longère en pierre de caractère Centre-ville de Bouvron Terrain constructible et potentiel de division
Située en plein cœur de Bouvron (44130), à proximité immédiate à pied des commerces, écoles et services, venez découvrir cette charmante longère en pierre pleine de caractère, implantée sur un terrain entièrement constructible en zone U du PLU.
Ce bien rare offre un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou de division.
La propriété se compose actuellement de deux habitations distinctes avec accès séparés :
Un grand T1 Bis (49 m²) indépendant comprenant :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC
Un garage attenant de 24 m², accessible depuis la pièce de vie, offrant un potentiel d'aménagement en surface habitable (ex : création d'une chambre supplémentaire)
À l'étage : un palier lumineux (idéal bureau), une chambre, une seconde salle d'eau avec WC
Une maison principale familiale offrant :
Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine d'environ 30 m² avec pierres apparentes, un salon/séjour de 28 m² également en pierre, un cellier/arrière-cuisine et un WC indépendant
À l'étage : un palier desservant quatre chambres, une salle de bains et un second WC séparé
Extérieurs et dépendances :
Terrain entièrement constructible en zone U
Possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 300 m² (certificat d'urbanisme opérationnel obtenu)
Garage non attenant d'environ 19 m²
Puits situé au nord du terrain (non raccordé à ce jour, mais exploitable)
Terrain à bâtir positionné au sud de la parcelle
A noter que les deux habitations sont facilement réunissables, si nécessaire par un passage avec une cloison à supprimer au niveau des deux cuisines.
Les + du bien :
Emplacement central recherché
Charme de l'ancien avec pierres apparentes
Double habitation idéale pour projet locatif, familial ou professionnel
Fort potentiel d'évolution (division parcellaire supplémentaire envisageable selon projet)
Bonne performance énergétique
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, emplacement et potentiel d'aménagement.
À visiter sans tarder !
場所
Bouvron, ペイ・ド・ラ・ロワール 44130, アキタン