事業用物件（売買）, Caracas, Miranda 00001, ベネズエラ

Te presentamos una de las propiedades comerciales más sólidas y con mayor proyección del mercado inmobiliario caraqueno. Ubicado estratégicamente en la Urbanización El Marqués, este hotel operativo goza de una conectividad envidiable con la Av. Boyacá (Cota Mil) y la Autopista Francisco Fajardo, posicionándose en el corazón empresarial de la zona. Su cercanía a importantes sectores industriales y corporativos lo convierte en el punto de alojamiento ideal para el perfil ejecutivo y de negocios.
DATOS DE LA PROPIEDAD
•tTerreno: 1.708,14 m2
•tConstrucción: 7.412,15 m2
•tCapacidad: 94 habitaciones distribuidas en 9 pisos:
t32 Sencillas
t32 Dobles
t16 Triples
t8 Junior Suites
t6 Suites exclusivas (ubicadas en el piso 8)
AUTONOMÍA Y SERVICIOS INCLUIDOS
•Pozo de agua propio: Aproximadamente 100 metros de profundidad, garantizando un suministro continuo e independiente para toda la estructura.
•Estacionamiento: 40 puestos en total, distribuidos en 20 puestos frontales aéreos y 20 en sótano.
•Potencial de ampliación: Cuenta con un amplio depósito subterráneo que, al optimizarse, permite incrementar el número de puestos de estacionamiento.
UNIDADES DE NEGOCIO ACTIVAS (Generando Renta Inmediata)
El inmueble cuenta con tres espacios comerciales clave actualmente arrendados, lo que asegura un flujo de caja activo desde el primer día:
•Restaurant: Ubicado al nivel de la avenida, con una excelente capacidad para 150 comensales.
•Gimnasio: Situado en la Mezzanina, con un área techada de 200 m2 y 316 m2 de terrazas al aire libre.
•Peluquería / Estética: Con un cómodo acceso directo desde el nivel de la avenida.
VISIÓN DE FUTURO Y VERSATILIDAD
Gracias a su excelente distribución arquitectónica y ubicación estratégica, es una propiedad sumamente versátil con un potencial óptimo para transformarse en:
•Hotel Boutique de alta gama.
•Torre Corporativa de Oficinas.
•Complejo de Apartamentos Residenciales.

Perfil ideal: Cadenas hoteleras, corporaciones transnacionales o desarrolladores inmobiliarios con visión de vanguardia.

¿Deseas conocer más detalles? Para recibir la ficha técnica completa o coordinar una visita guiada a la propiedad, contáctanos directamente. María Elena Del Peral (ref:47671)