販売中の一戸建て住宅, Egelsbach, Hessen 63329, ドイツ

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Egelsbach!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Egelsbach und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr ca. 1957 erbaute und ca. 1963 erweiterte Haus umfasst rund 110,03 m² Wohnfläche auf einem 629 m² großen Grundstück und ist ideal für all jene, die ein Sanierungsprojekt in hervorragender Lage realisieren und nach eigenen Wünschen planen und gestalten möchten. Das Einfamilienhaus eignet sich sowohl zur Eigennutzung sowie zur Vermietung. Der Grundriss bietet genügend Raum für kreative Gestaltungsideen. Ein Highlight ist der Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Des weiteren bieten die Nebengebäude viel Platz für Nutzfläche. Die Gasheizung wurde im Jahre 2015 eingebaut. Mit einer großen Einfahrt ist für zwei Stellplätze ebenfalls bestens gesorgt. Das Gebäude ist kernsanierungsbedürftig und eröffnet somit viel Potenzial für moderne Wohnideen.

Lage:
Egelsbach ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt. Egelsbach grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an die kreisfreie Stadt Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau). Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde. Sie ist über die Trasse Frankfurt - Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Der Egelsbacher Bahnhof ist fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Direkt an der Bundesautobahn A661 und der Bundesautobahn A5 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 199,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://dreieich.century21.de/legal