販売用工業用不動産, El Marqués, ケレタロ 76240, メキシコ

Nave Industrial en Venta
Parque Industrial Bernardo Quintana, Querétaro
Disponible en esquema tradicional o Sale & Leaseback
UBICACIÓN
Parque Industrial Bernardo Quintana, Querétaro, Qro.
Ubicación estratégica sobre la Autopista México–Querétaro (Carretera Federal 57), uno de los corredores logísticos e industriales más importantes del país, con conectividad privilegiada hacia Ciudad de México, Bajío y norte del país.
DATOS GENERALES
Superficie de terreno: 8,421 m²
Superficie construida total: 4,411 m²
Distribución:
Área de producción: 2,764 m²
Ano de construcción: 1995
Área de bodega: 1,647 m²
Ano de construcción: 2010
ALTURA LIBRE
Área de producción
Mínima: 6.91 m
Máxima: 9.68 m
Área de bodega
7.7 m
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Piso industrial
Producción: concreto de 50 cm de espesor
Bodega: concreto de 20 cm de espesor
Equipamiento e infraestructura
Grúa viajera instalada de 30 toneladas
Muelle de carga a nivel de tráiler
Sistema contra incendios
Subestación eléctrica propia
Capacidad contratada de energía: 800 kW
OPCIONES DE INVERSIÓN
Venta Tradicional
La propiedad se encuentra disponible para compra directa, ideal para usuarios finales o inversionistas que busquen establecer operaciones en una de las zonas industriales más consolidadas de Querétaro.
Sale & Leaseback
Existe la posibilidad de adquirir el inmueble bajo esquema Sale & Leaseback, donde el actual propietario permanecería como arrendatario mediante contrato de arrendamiento.
Condiciones generales:
Plazo inicial mínimo de contrato: 2 anos
Renta mensual alineada al mercado del Parque Industrial Bernardo Quintana
Términos y condiciones negociables directamente con el comprador
VENTAJAS PARA INVERSORES
Propiedad ubicada dentro de uno de los parques industriales más consolidados del Bajío
Flujo potencial inmediato bajo esquema Sale & Leaseback
Inquilino con historial operativo y arraigo en el inmueble
Infraestructura industrial robusta y lista para operación
Excelente conectividad logística
Potencial de plusvalía en una zona con alta demanda industrial
CONSIDERACIONES COMERCIALES
La propiedad puede comercializarse tanto bajo esquema tradicional como Sale & Leaseback.
La parte propietaria se encuentra abierta a escuchar propuestas de compra y estructuras de negociación que generen valor para ambas partes. (ref:603976)