$5,000,000 USD
販売用工業用不動産, El Marqués, ケレタロ 76240, メキシコ
- MLS登録番号603976
4,411 m²
CENTURY 21 NOBESIによるリスティング
El Marqués, ケレタロ 76240, メキシコの販売中の 工業所有権 は現在売り物件としてリスティングされています。El Marqués, ケレタロ 76240, メキシコは $5,000,000 で売り出されています。
物件の特徴
物件
- 物件の広さ:
4,411 m²
敷地/土地
- 土地／分譲地の面積:
8,421 m²
説明
Nave Industrial en Venta con Inquilino Garantizado
Parque Industrial Bernardo Quintana, Querétaro
UBICACIÓN
Parque Industrial Bernardo Quintana, Querétaro, Qro.
Ubicación estratégica sobre la Autopista México–Querétaro (Carretera Federal 57), uno de los corredores logísticos más importantes del país.
DATOS GENERALES
-Superficie de terreno: 8,421 m²
-Superficie construida total: 4,411 m²
-Área de producción: 2,764 m² (ano de construcción: 1995)
-Área de bodega: 1,647 m² (ano de construcción: 2010)
ALTURA LIBRE
Área de producción:
-Mínima: 6.91 m
-Máxima: 9.68 m
-Área de bodega: 7.7 m
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Piso industrial:
-Producción: concreto de 50 cm de espesor
-Bodega: concreto de 20 cm de espesor
-Grúa viajera instalada de 30 toneladas
-Muelle de carga a nivel de tráiler
-Sistema contra incendios
-Subestación eléctrica propia
-Capacidad contratada de energía: 800 kW
CONDICIONES DE INVERSIÓN – SALE & LEASEBACK
-El actual propietario se quedará como inquilino bajo contrato de arrendamiento
-Plazo inicial mínimo del contrato: 2 anos
-Renta mensual acorde al promedio del Parque Industrial Bernardo Quintana
-Términos de renta y condiciones del contrato negociables directamente con el comprador
VENTAJAS PARA INVERSORES
-Propiedad con inquilino garantizado desde el día uno
-Flujo de efectivo inmediato
-Ubicación consolidada dentro del corredor industrial del Bajío
-Inquilino con historial operativo y arraigo en el inmueble
-Potencial de plusvalía en zona altamente demandada por la industria (ref:603976)
場所
El Marqués, ケレタロ 76240, メキシコ