事業用物件（賃貸）, El Marqués, ケレタロ 76246, メキシコ

UBICACIÓN
Parque Industrial Europark II, Carretera Estatal 431, B-38, El Marqués, Querétaro.
Al lado del Parque Industrial Bernardo Quintana, dentro de uno de los corredores industriales más consolidados del Bajío.

DESCRIPCIÓN GENERAL
Bodega industrial en renta ubicada dentro de Europark II, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, excelente conectividad y una imagen industrial profesional. Su diseno funcional, altura óptima y características constructivas la hacen adecuada para logística, almacenamiento, manufactura ligera o centros de operación. Una opción estratégica para empresas que requieren operación inmediata en una zona industrial de alta demanda.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Tipo de inmueble: Bodega industrial
• Superficie de terreno: 315.51 m²
• Superficie de construcción: 200.26 m²
• Altura máxima: 7.8 metros
• Piso: Concreto hidráulico MR-35 de 15 cm de espesor
• Muros: Block a 3 m de altura con cubierta de tablaroca
• Fachada: Panel termoacústico
• Acceso: 1 rampa de acceso a la nave
• Oficinas: Área administrativa integrada
• Banos: 1 medio bano
• Capacidad eléctrica: 10 KVA
• Estado de conservación: Excelente, lista para operar

ENTORNO Y CONECTIVIDAD
Europark II se localiza junto al Parque Industrial Bernardo Quintana, con acceso inmediato a la Carretera Estatal 431, rápida conexión al Anillo Vial Fray Junípero Serra, Carretera 57 México–Querétaro y al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. Zona rodeada de parques industriales, centros logísticos, empresas nacionales e internacionales, estaciones de servicio y transporte de carga.

IDEAL PARA
• Empresas de logística y distribución
• Manufactura ligera
• Almacenamiento y centros de operación
• Talleres industriales
• Empresas que requieren rápida salida a vialidades principales

BENEFICIOS DESTACADOS
• Ubicación dentro de parque industrial ordenado
• A un costado del Parque Industrial Bernardo Quintana
• Alta demanda industrial
• Infraestructura lista para operar
• Altura ideal para racks y optimización de espacio
• Excelente conectividad logística

OPORTUNIDAD DE RENTA
Bodega ubicada en una de las zonas industriales con mayor absorción del mercado en Querétaro, ideal para empresas que buscan estabilidad operativa, crecimiento y posicionamiento estratégico. Victor Manuel Zamacona Cruz (ref:604198)