事業用物件（売買）, Gars Am Inn, Bayern 83536, ドイツ

***Kapitalanlage 3 Wohnungen mit 5,5% Rendite***

Die Wohnungen befinden sich im eines im Jahre ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.
Die angebotene 3 Eigentumswohnungen werden als vermietete Kapitalanlage verkauft:
* 3-Zimmer Wohnung im EG 83 qm / Kaltmiete 810,- €
* 3-Zimmer Wohnung im OG 80 qm / Kaltmiete 740,- €
* 4-Zimmer Wohnung im DG 70 qm / Kaltmiete 720,- €
Der jährliche Mietertrag, nettokalt, beläuft sich auf 27.240,- €. Seit Beginn des Mietverhältnisses sind die Mieter ihren Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen.
Der Allgemeine Zustand des Mehrfamilienhauses sowie der Wohnungen ist als gepflegt zu beschreiben.
Der Hausgemeinschaft steht ein Garten samt Terrasse zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt zudem der Keller des Hauses. Im Jahr 2020 wurde eine Gaszentralheizung installiert.
***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé***

Ausstattung:
* Fenster 2-fach Verglasung
* Fußboden Laminat
* Tageslichtbadezimmer
* Terrasse
* Gemeinschaftsgarten
* 2020 neue Gasheizung installiert
* 2004 neu Wasserleitungen und Abwasser ausgetauscht
* 2004 neue Elektroleitungen ausgetauscht

Lage:
Im oberbayrischen Gars am Inn wohnen Sie im Alpenvorland inmitten wunderschöner Berg- und Seenlandschaften nahe Rosenheim und in direkter Nähe zur Inn, deren Ufer zu schönen Spaziergängen einlädt.

Sonstige Angaben:
***Tippgeber***
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 268,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal