売地, Hemslingen, Niedersachsen 27386, ドイツ

Grundstück im Ortskern zu verkaufen!

Hier präsentiere Ich Ihnen die Möglichkeit ein wunderschönes Grundstück zu erwerben. Es befindet sich in ein einem gewachsenen Umfeld im Ortskern von Hemslingen und verfügt über 678m². Des Weiteren hat es eine eigene Zuwegung. In der Nachbarschaft befinden Sie klassische Ein-/ Zweifamilienhäuser. Die Großen Bäume befinden sich auf Gemeindegrund und gehören nicht zum Grundstück.
Die Möglichkeit und die Art und Weise der Bebauung wurde hier noch nicht geprüft, dies Obliegt dem Erwerber. Die Versorgungsleitungen laufen an der Straße entlang, so dürfte eine Erschließung kein großartiges Problem darstellen. Einen B-Plan erhalten Sie ggf. von der Gemeinde, vom zuständigen Bauamt oder durch einen Architekten.
Das Grundstück kann erst nach individueller Rücksprache übergeben werden
da es aktuell als Paddock genutzt wird. Es ist das Zuhause zweier Ponys und beherbergt neben einer Futterraufe, einen schönen Stall, sowie einen neuwertigen, überdachten Unterstand. Dieser Bereich ist perfekt dafür geeignet die Tiere das ganze Jahr am Haus zu halten, da der sandige Boden punktuell mit speziellen Gummimatten versehen ist, um Hufrehe vorzubeugen.
Pferdehaltung ist hier behördlich genehmigt!
Es besteht zudem die Möglichkeit das Nachbargrundstück (inkl. dem Gebäude) mit Zuerwerben. Hierfür siehe bitte auf unsere Homepage und schaue nach dem Inserat „Wohnen wie in Schweden“.
Sollten Sie beide Grundstücke erwerben wollen, so wäre man bereit über einen Paketpreis zu sprechen.
Alles in allem eine tolle Gelegenheit sich nieder zu lassen.
Gerne zeige Ich Ihnen nach Rücksprache dieses schöne Fleckchen Erde.

Lage:
Hemslingen gehört zur Samtgemeinde Bothel im Kreis
Rotenburg. Mit ca. 1.500 Einwohnern liegt es am Ran-
de der Lüneburger Heide. Zwischen Hamburg, Bremen
und Hannover gelegen, eignet sich Hemslingen auch für Pendler. Vor Ort finden Sie unter anderem Grundschule, Spielkreis, Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Arzt, Freibad und ein reges Vereins leben. Die weiterführenden Schulen sind in Bothel, Scheeßel und Rotenburg zu finden. Die Stadt Rotenburg ist mit guten Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Ärzten, Krankenhaus, kulturellen Veranstaltungen sowie Bahnhof (Strecke Hamburg, Bremen, Hannover) in 12km Entfernung zu erreichen. Einfach ein Ort zum Wohlfühlen
Quelle: u.a. www.Bothel.de

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.