CENTURY 21 Birdie Reality NextRoundによるリスティング
Kamýk Nad Vltavou, Příbram 26263, チェコ共和国の販売中の ホーム は現在売り物件としてリスティングされています。Kamýk Nad Vltavou, Příbram 26263, チェコ共和国は $597,718 で売り出されています。
$597,718 USD
CZK12,450,000
販売用の家, Kamýk Nad Vltavou, Příbram 26263, チェコ共和国
- 家屋／敷地面積
333 m²
物件の特徴
物件
- 物件の広さ:
333 m² - 住居のタイプ: 住宅
- 特徴: バルコニー地下貯蔵室駐車場
敷地/土地
- 土地／分譲地の面積:
475 m²
Construction
- 建築年: 1980
- 建物の状態: 優良
- Construction: レンガ
駐車場/ガレージ
- 駐車場の説明: オープンパーキング
外観の特徴
- 屋外スペース: バルコニー
- カーポート駐車場:
暖房・冷房
- 温水サービス: ユニット・ウオーターヒーター
電気・ガス･水道設備
- 通信: インターネット常時接続
- その他の設備: 水道敷地内の電圧220V電気温水
説明
Bydlení, podnikání i investice na jednom místě!
Nabízím k prodeji krásnou nemovitost, která kombinuje komfortní rodinné bydlení s možností komerčního využití. Dům má dvě plnohodnotná podlaží, rozsáhlé zázemí a dokončenou rekonstrukci (2024)
________________________________________
Dispozice
1. NP (119 m²)
Technické a provozní zázemí: salonek restaurace, několik skladů, úklidová místnost, WC, kotelna, uhelna a další prostory s širokým potenciálem – vhodné pro rozšíření obytné kapacity, wellness nebo podnikání.
2. NP (201 m²)
Rozděleno na obytnou a restaurační část.
•tBytová jednotka: velká ložnice, pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, WC, spíž a balkon s výhledem.
•tRestaurační část: bar a posezení pro hosty, kuchyně, toalety pro hosty a zázemí.
Tuto kombinaci lze využít ihned pro provoz restaurace, menšího penzionu nebo snadno přestavět na samostatné byty.
________________________________________
Rekonstrukce 2023/2024
•tzateplení fasády a stropů, nová silikonová fasáda
•tkompletní nové rozvody elektřiny a topení v mědi
•tfotovoltaický ohřev vody, nové kotelní technologie
•tnová okna, dveře, parapety, SDK podhledy
•tnová pergola, terasa, balkon, střecha, okapy i plot
•tenergetická náročnost A – možnost čerpání dotací
________________________________________
Lokalita – Kamýk nad Vltavou
•tplná občanská vybavenost: škola, školka, lékaři, obchody, pošta, bankomat, sportoviště, kultura
•tautobusová zastávka přímo u domu – spojení Praha, Příbram, Sedlčany aj.
•tpouze 15 km k dálnici D4 (Praha do 45 minut)
•tnově budovaný rekreační přístav a moderní kotviště pro lodě – ideální příležitost pro rozvoj ubytování a turistiky (projížďky po Vltavě)
•tpřírodní i kulturní okolí: zřícenina Vrškamýk, Povodňový park, cyklostezky, divadlo Hogofogo
________________________________________
Možnosti využití
•trodinné bydlení s podnikáním (penzion, kavárna, wellness)
•tpřestavba na bytový dům či dvojdomek
•tubytovací zařízení do 50 osob dle územního plánu
•tinvestice s potenciálem díky turistickému ruchu a rozvoji přístavu
________________________________________
Tato nemovitost je jedinečnou příležitostí pro ty, kdo hledají kombinaci bydlení, podnikání a investice v atraktivní lokalitě u Vltavy.
場所
Kamýk Nad Vltavou, Příbram 26263, チェコ共和国