売地, Lima, Lima 00001, ペルー

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA CONSTRUCTORAS - DISPONIBLE PARA APORTE O ASOCIACIÓN!

Presentamos un terreno de 1,414.17 m² con un potencial de rentabilidad excepcional, ubicado en la Calle García y García, dentro de una de las urbanizaciones más seguras y consolidadas de la zona.

Este activo es ideal para desarrolladores parámetros de alta densidad.

CARACTERÍSTICAS CLAVE DEL PROYECTO:

Parámetros Urbanos: Autorización para construcción de 17 pisos + azotea y 4 sótanos.

Capacidad de Proyecto: Anteproyecto aprobado para 170 departamentos, 122 estacionamientos y 92 depósitos.

Estatus Legal: Cuenta con Anteproyecto aprobado por Revisor Urbano (18/11/2021) y Perfil Económico con conclusión de rentabilidad BUENA.

Ubicación Estratégica: Situado en una zona de alta revalorización, a pocos metros del nuevo proyecto de la constructora Braganini (33 pisos), lo que valida y asegura la demanda y densidad del sector.

VENTAJAS COMPETITIVAS:

Privacidad y Seguridad: Al no tener frente directo a la calle, el terreno ofrece una configuración ideal para un edificio de departamentos que priorice la tranquilidad, el aislamiento acústico y la seguridad controlada, características altamente valoradas por el cliente final actual.

Entorno Seguro: Ubicado en una urbanización residencial cerrada y vigilada, garantizando seguridad para los compradores.

Infraestructura Proyectada: El diseno permite 5 ascensores desde el sótano y una azotea premium con gimnasio, piscinas y zonas de parrilla.

DATOS TÉCNICOS:

Área Total: 1,414.17 m²

Valorización: Tasación comercial de US$ 2.54 Millones.

Documentación: Todo en regla, listo para transferencia inmediata o dación en pago como garantía de inversión.

- MODALIDAD DE NEGOCIACIÓN FLEXIBLE: A diferencia de otras ofertas en el mercado, este terreno está abierto a:

1. Aporte Total o Parcial.
2. Asociación en Participación.
3. Venta Directa con facilidades. Ideal para constructoras que buscan maximizar su flujo de caja y apalancar el desarrollo del proyecto.

Este es el momento de asegurar su próximo gran proyecto con una estructura financiera inteligente. Contamos con todo el informe técnico y económico disponible para su revisión. (ref:42273)