事業用物件（賃貸）, マルドナド, マルドナド 20100, ウルグアイ

Excelente oportunidad de arrendamiento de un local comercial estratégico, situado sobre la Avenida Gorlero, el eje comercial y peatonal de mayor relevancia en la península de Punta del Este. Ubicado en un punto neurálgico con un flujo constante de público local y turístico, esta propiedad garantiza la máxima visibilidad, exposición y posicionamiento para marcas consolidadas, franquicias o firmas corporativas que busquen operar con éxito durante todo el ano, capitalizando la máxima afluencia en la temporada estival.
El inmueble se encuentra inserto en un entorno comercial consolidado y de primer nivel, lindero a importantes redes de cobranzas, farmacias y comercios de reconocida trayectoria en la zona.

Distribución y Características Técnicas:
Desarrollo en Dos Plantas: La propiedad cuenta con una excelente distribución arquitectónica que separa eficientemente el área operativa de la comercial.
Planta Baja (Salón de Ventas): Dispone de una superficie de 70 m² cubiertos con una planta abierta y funcional, optimizada para la exhibición de productos, atención al cliente o recepción. Las dimensiones estimadas presentan una excelente proporción de 4 metros de frente por 17.5 metros de fondo.

Planta Alta (Sector Complementario 50m²): Segundo nivel ideal para ser utilizado como depósito de mercadería, oficinas administrativas, sector del personal.

Frente Comercial y Vidriera: Importante frente vidriado de 4 metros con marquesina de gran presencia visual hacia la calle, asegurando una captación óptima del flujo peatonal.

Servicios: Dispone de un bano de servicio completo para el personal.

Estado de Conservación: Propiedad en impecables condiciones estructurales, lista para ser adaptada, equipada y personalizada según los requerimientos de imagen corporativa del inquilino.

Condiciones Comerciales:
Valor de Alquiler Pago Anual: USD 38.000 (mensual USD 3170 APROX)

Gastos Comunes anuales: $130.000.

Coordinación de Visitas:
Para obtener información técnica detallada comunicate hoy y pedí todos los detalles por privado! Pablo Calderón
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