事業用物件（売買）, Monterrey, ヌエボ・レオン 64440, メキシコ

Impulsa tu operación desde una ubicación estratégica en Monterrey.
Bodega operativa de 4 niveles con elevador de carga, oficinas ejecutivas y espacios abiertos para producción ligera, almacenamiento o logística urbana.
Valor de la propiedad: $13,800,000 MXN
Terreno: 619.54 m² | Construcción: 2,270 m²
Gran oportunidad de inversión: propiedad lista para operar, con precio por m² hasta un 50% debajo del mercado. Ideal para empresas que valoran eficiencia: negocios que mueven materiales, fabrican en corto, almacenan o requieren distribución inmediata desde una zona céntrica.

Infraestructura Operativa
- 4 niveles funcionales con elevador de carga desde planta baja hasta el cuarto nivel
- Área de trabajo con doble altura y mezzanine integrado
- Espacios abiertos para producción, almacenamiento o adecuación personalizada
- Oficinas privadas en todos los niveles, incluyendo oficina principal con bano completo
- Banos y regaderas para personal operativo en cada nivel
- Sistema de recolección de aserrín, ideal para carpinterías, talleres o manufactura
- 2 tinacos para abastecimiento de agua

Ubicación Estratégica
A minutos de centros logísticos y comerciales clave:
- FEMSA – 1.1 km
- Corporativo OXXO – 1.2 km
- Central de Autobuses – 1.7 km
- Cervecería Cuauhtémoc Moctezuma – 1.4 km
- Mercado Campesino – 260 m

Conectividad inmediata con:
- Av. Cristóbal Colón
- Av. Francisco I. Madero
- Av. Venustiano Carranza
- Av. Bernardo Reyes
- Av. Alfonso Reyes

Documentación y Estatus
- Inmueble desocupado, libre de gravamen
- Escritura pública, boleta predial, recibos de CFE y agua
- Se aceptan pagos con recursos propios

No dejes pasar esta oportunidad. Agenda tu visita hoy y descubre todo el potencial operativo que esta bodega puede ofrecerte. Una inversión inteligente para empresas que buscan crecer con eficiencia desde el corazón de Monterrey. (ref:584559)