売地, Otumba, メヒコ州 55900, メキシコ

Terreno para desarrollo urbano y comercial en Otumba Centro, sobre Av. Porfirio Díaz

Excelente oportunidad de inversión con 18,694 m² de superficie total, ubicado sobre una de las principales vialidades de Otumba, Estado de México. Este predio cuenta con 66 metros de frente, 283 metros de fondo y condición en esquina, ofreciendo una ubicación estratégica con alta visibilidad y múltiples accesos para proyectos de gran escala.

Además, se encuentra a menos de 700 metros del Centro de Otumba, Pueblo Mágico, lo que incrementa su atractivo para desarrollos comerciales, turísticos, de servicios y de uso mixto, beneficiándose del flujo constante de visitantes y del crecimiento de la zona.

Cuenta con uso de suelo H-500 Habitacional Unifamiliar de Mediana Densidad y/o CRU200 Corredor Urbano, permitiendo el desarrollo de proyectos habitacionales, comerciales, de servicios o esquemas mixtos, sujetos a la factibilidad y normatividad vigente.

El terreno está conformado por dos fracciones con escritura independiente:

10,863 m²
7,831 m²

Esta característica brinda flexibilidad para desarrollar el proyecto por etapas o considerar una adquisición parcial.

Ideal para:
Desarrollo habitacional.
Plaza o corredor comercial.
Proyecto educativo, médico o de servicios.
Desarrollo de uso mixto.
Inversión patrimonial con alta proyección de plusvalía.

Propiedad libre de gravamen.

Documentación:
Escrituras.
Uso de suelo.

Esta y otra información documental del inmueble está disponible en nuestras oficinas previa cita.

Vialidades y conectividad:
Frente a Av. Porfirio Díaz.
Centro de Otumba (Pueblo Mágico): a menos de 700 metros.
Carretera Otumba – Ciudad Sahagún: aproximadamente 1.2 km (3 a 5 minutos).
Carretera Federal México – Tulancingo (Federal 132): aproximadamente 4.5 a 5 km (8 a 12 minutos).
Arco Norte: aproximadamente 18 a 22 km (20 a 25 minutos).
Acceso a Texcoco: aproximadamente 25 a 30 km (30 a 40 minutos), con influencia del crecimiento hacia el AIFA.

Referencias de distancia y tiempo obtenidas mediante Google Maps.

Servicios en la zona:
Agua.
Energía eléctrica (CFE).
Drenaje.
Gas.
Transporte público.
Servicios municipales.
Entorno:

Zona habitacional con potencial de crecimiento urbano y comercial.

Información PROFECO

Contrato de Adhesión de Intermediación para la Compraventa de Inmuebles, registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor con el Número 3414-2023, de fecha 29 de marzo de 2023.

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