売地, Palmela, セトゥーバル 2950-000, ポルトガル

Descubra uma oportunidade única com este terreno industrial de 15.000m² localizado em Palmela, Setúbal. Com um preço competitivo de 450.000€, este espaço oferece um potencial imenso para o desenvolvimento de projetos industriais ou logísticos, ideal para investidores e empresários que buscam expandir suas operações na região.

O terreno apresenta uma configuração ampla e versátil, permitindo diversas possibilidades de construção e layout. A sua localização estratégica facilita o acesso a infraestruturas essenciais, tornando-o perfeito para a instalação de armazéns, fábricas ou centros de distribuição. Aproveite a chance de criar um espaço que atenda às suas necessidades específicas.

Situado em Palmela, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias de comunicação e proximidade a centros urbanos. Não perca esta oportunidade de investimento! Entre em contacto connosco para mais informações e agende a sua visita ao local.

Nota:
De acordo com consulta à Câmara Municipal de Palmela, tendo em conta o PDM em vigor à data da publicação deste anúncio, o terreno dispõe de uma excelente capacidade construtiva, a saber:
50% para ocupação industrial (+/- 7.500 m²)
70% para ocupação de amarzens (+/- 10.500 m²)
O índice de utilização bruto (Ib) é de 0,60, com possibilidade de uma volumetria até 5 m3/m2.
Qualquer proposta deve cumprir o disposto do art.º 32º do RPDM em vigor.
O terreno confina a nascente com territórios florestais, estando ao abrigo do DL 82/2021 (art 60 e 61) obrigando a manter um afastamento de 50 m do terreno florestal ao edificado. Qualquer proposta carce de parecer do SMPC.
Verifica-se no terreno duas linhas de água cartografadas, pelo que qualquer proposta em faixa de 100 m, é sujeita a consulta vinculativa da APA, salientando que é interdita em faixa de 10m.
Oterreno é abrangido pela Rede Municipal - Estradas Municipais, pelo que se encontra ao abrigo do cumprimento disposto no art.º 24º do RPDM em vigor.