事業用物件（売買）, Pezenas, ラングドック＝ルション 34120, アキタン

À vendre Rare sur le marché : immeuble de caractère au cœur historique de Pézenas

Nichée dans l'un des plus beaux centres-villes du sud de la France, cette bâtisse de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein des ruelles animées de Pézenas, ville d'art et d'histoire réputée pour son patrimoine exceptionnel, ses ateliers d'artisans, ses brocanteurs et ses festivals.

Cet immeuble de caractère se compose de trois plateaux distincts, offrant à la fois un confort immédiat sur une partie et un fort potentiel de valorisation sur les autres niveaux.

Premier plateau : généreux volumes et belle luminosité, avec de la pierre et hauts plafonds à la française qui ne demandent qu'à être sublimés. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son charme.

Deuxieme plateau : intégralement rénové avec goût, dans le respect de l'authenticité des lieux. Les matériaux choisis sont de belle facture et les finitions soignées offrent un cadre chaleureux et raffiné. Idéal pour un usage immédiat : habitation principale, pied-à-terre ou location saisonnière haut de gamme.

Troisième plateau : espace brut à aménager intégralement. Cet étage représente une page blanche pour créer un loft, un atelier d'artiste, plusieurs studios ou toute autre configuration selon vos envies et besoins.

Points forts de l'immeuble :

- Localisation premium : en plein cœur historique de Pézenas, à deux pas des commerces, restaurants et lieux culturels

-Façade élégante et authenticité architecturale

-Potentiel locatif élevé (location saisonnière, annuelle ou mixte)

-Possibilité d'adapter les espaces pour combiner habitation et activité professionnelle

-Investissement patrimonial dans une ville à forte attractivité touristique

Avec son mélange de charme, d'histoire et d'opportunités, cet immeuble est une véritable invitation à concrétiser un projet unique, alliant confort, rentabilité et cachet.

Une occasion rare de devenir propriétaire d'un morceau du patrimoine piscénois et d'en écrire le prochain chapitre.