売地, Pilar, Ñeembucú 00001, パラグアイ

Invertí en un campo productivo ideal para:
- Búfalos
- Ganadería bovina
- Cultivos de arroz
- Sistemas mixtos agricultura-ganadería
- Reservas forrajeras tolerantes a humedad

Lugar denominado Punta Diamante, Yacaré Costa, a unos 9 km de la Ruta PY04.
Padrón N° 384 – Finca N° 282 | Distrito: Tacuaras – Neembucu.
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3hKHXfuqz5QzXHXP6
El inmueble visitado se encuentra a:
- Unos 276 Km de Asunción
- Unos 58 km de Pilar
- Unos 95 km de San Ignacio Misiones

Acceso:
Desde Asunción por Ruta PY19 hacia Pilar: En la rotonda de acceso a Pilar, continuar por Ruta PY04 hacia San Ignacio hasta el cruce Yaguarón-Tacuaras. Desde allí, avanzar 8 km por Ruta PY04 hasta el portón de acceso (mano izquierda) y luego 9 km hasta el inmueble.

Superficie del terreno:
1.215 Ha 0,702 m2 6.900 cm2
Las dimensiones del terreno:
- Línea b-a: 5.717,80 m
- Línea a-2: 1.618,10 m
- Línea 2-3: 7.049,00 m
- Línea 3-b: 2.569,80 m

Características productivas
Topografía
Terreno mayormente plano y bajo, característico de la zona, con presencia de esteros y áreas naturalmente aptas para sistemas productivos húmedos.
Vegetación
Pastura natural con amplia cobertura de palmares, ideal para ganadería extensiva.
Clima
Fresco a húmedo.
- Temperatura media anual: 22 °C
- Verano: hasta 40 °C
- Invierno: mínimas de 2 °C
- Precipitaciones: 1.334 mm anuales

Suelos
Suelos de tendencia arcillosa y mediana fertilidad, con drenaje lento, altamente favorables para:
- Arroz
-Bovinos
- Búfalos
- Ganadería adaptada a humedad

Recursos hídricos
Excelente disponibilidad de agua gracias a la influencia del río Paraguay, río Tebicuary y arroyo Yacaré, aportando fertilidad y estabilidad productiva.

La propiedad cuenta con 2 retiros:
Retiro 1:
- Corral p/bovinos: 3 corrales y 1 brete
- Vivienda del capataz
- Tajamar

Retiro 2:
- Corral p/bovinos: Huevo, cargadero, 2 corrales, 1 brete
- Vivienda del personal

Precio por ha: $605/ha.
Precio de la propiedad: $845.100. Leticia Almirón: +595971155342 (ref:43761)