$517,001 USD
€450,000 EUR
売地, ポルト, ポルト 4300-285, ポルトガル
- MLS登録番号C0466-00273
482 m²
CENTURY 21 Manpowerによるリスティング
ポルト, ポルト 4300-285, ポルトガルの販売中の 土地 は現在売り物件としてリスティングされています。ポルト, ポルト 4300-285, ポルトガルは $517,001 で売り出されています。この物件には次の特徴があります：4 ベッドルーム, 2バスルーム。
物件の特徴
物件
- 物件の広さ:
893 m² - 場所: 区
敷地/土地
- 土地／分譲地の面積:
482 m²
Construction
- 建築年: 1954
駐車場/ガレージ
- 指定または予約駐車スペース: 1
寝室数
- 寝室数: 4
バス・トイレ数
- バスルーム（浴室）総数: 2
説明
Ativo imobiliário para investimento localizado em Campanhã, Porto, com viabilidade construtiva já aprovada.
Terreno urbano com 481 m², duas frentes de rua e moradia existente, com PIP aprovado para uso exclusivamente habitacional, permitindo o desenvolvimento de um projeto multifamiliar com potencial para cerca de 13 apartamentos.
O enquadramento urbanístico aprovado contempla uma área bruta de construção de aproximadamente 770 m², distribuída por 4 pisos (3 acima da cota de soleira e 1 abaixo), sem obrigatoriedade de criação de estacionamento, o que permite maximizar a área útil e otimizar a rentabilidade do projeto.
A inexistência de exigência de estacionamento representa uma vantagem competitiva relevante, reduzindo custos de construção, complexidade técnica e prazos de execução.
Localização estratégica numa das zonas com maior dinâmica de crescimento da cidade do Porto, a curta distância da Estação de Campanhã, metro, principais acessos rodoviários e serviços.
Imóvel particularmente indicado para promotores e investidores que procuram projetos com enquadramento urbanístico validado, risco administrativo reduzido e forte potencial de valorização.
Documentação do PIP disponível para consulta.
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場所
ポルト, ポルト 4300-285, ポルトガル