事業用物件（売買）, Puerto Ordaz, ボリーバル 00001, ベネズエラ

¡Oportunidad Única para Inversionistas Visionarios!
•tLocal + Galpón + Terreno en la Mejor Ubicación Comercial de la Ciudad
Ubicación Estratégica: Avenida Estados Unidos (entre Bomba Villa Alianza y Torre Loreto)
Monta un negocio con tráfico garantizado y espacio para escalar, o Compra hoy, espera la revalorización y vende con ganancias sólidas.
1.tUbicación Premium:
otConexión inmediata con flujos vehiculares y peatonales en una avenida clave.
otRodeado de zonas residenciales (¡incluido un edificio de 5 pisos proyecto listo para el área!).
otVisibilidad masiva: tu marca o negocio brillará en un punto neurálgico.
2.tPotencial Dual (¡Hoy y Manana!):
otNegocio Inmediato: Con 750,80 m² construidos en buen estado (galpón logístico + oficinas + depósitos), listo para generar ingresos desde el día 1.
otTerreno de Oportunidades: 621,52 m² de terreno libre para expandir, construir o capitalizar el futuro proyecto residencial aprobado.
3.tCifras interesantes:
otTerreno Total: 1.366,88 m² (¡solo $190 por m²!).
otPrecio: $260,000 (valor excepcional para un activo con proyección de revalorización exponencial).
otRatio construido/terreno ideal: 54% construido (bajo riesgo) + 45% libre (alto potencial).
4.tDatos importantes:
ot Solo hay una esquina así en la avenida .
ot Zonas con proyectos aprobados suelen disparar su valor.
ot punto donde confluyen el tráfico diario, el área residencial y el comercio .
ot Estado de conservación bueno = menos gastos, más ganancias.
Desglose:
•tGalpón: 620 m² (amplio, adaptable a industrias, retail o showroom).
•tÁrea Administrativa: 70 m² (espacio profesional para gestionar tu operación).
•tDepósitos y Servicios: 60,80 m².
•tContactanos Hoy Mismo:
$260,000 es solo el precio inicial. El valor real está en lo que este inmueble puede convertirse… y eso depende de que actúes ahora.

¡Oportunidad Única para Inversionistas Visionarios!
•tLocal + Galpón + Terreno en la Mejor Ubicación Comercial de la Ciudad
Ubicación Estratégica: Avenida Estados Unidos (entre Bomba Villa Alianza y Torre Loreto)
Monta un negocio con tráfico garantizado y espacio para escalar, o Compra hoy, espera la revalorización y vende con ganancias sólidas.
1.tUbicación Premium:
otConexión inmediata con flujos vehiculares y peatonales en una avenida clave.
otRodeado de zonas residenciales (¡incluido un edificio de 5 pisos proyecto listo para el área!).
otVisibilidad masiva: tu marca o negocio brillará en un punto neurálgico.
2.tPotencial Dual (¡Hoy y Manana!):
otNegocio Inmediato: Con 750,80 m² construidos en buen estado (galpón logístico + oficinas + depósitos), listo para generar ingresos desde el día 1.
otTerreno de Oportunidades: 621,52 m² de terreno libre para expandir, construir o capitalizar el futuro proyecto residencial aprobado.
3.tCifras interesantes:
otTerreno Total: 1.366,88 m² (¡solo $190 por m²!).
otPrecio: $260,000 (valor excepcional para un activo con proyección de revalorización exponencial).
otRatio construido/terreno ideal: 54% construido (bajo riesgo) + 45% libre (alto potencial).
4.tDatos importantes:
ot Solo hay una esquina así en la avenida .
ot Zonas con proyectos aprobados suelen disparar su valor.
ot punto donde confluyen el tráfico diario, el área residencial y el comercio .
ot Estado de conservación bueno = menos gastos, más ganancias.
Desglose:
•tGalpón: 620 m² (amplio, adaptable a industrias, retail o showroom).
•tÁrea Administrativa: 70 m² (espacio profesional para gestionar tu operación).
•tDepósitos y Servicios: 60,80 m².
•tContactanos Hoy Mismo:
$260,000 es solo el precio inicial. El valor real está en lo que este inmueble puede convertirse… y eso depende de que actúes ahora.

¡Oportunidad Única para Inversionistas Visionarios!
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Ubicación Estratégica: Avenida Estados Unidos (entre Bomba Villa Alianza y Torre Loreto)
Monta un negocio con tráfico garantizado y espacio para escalar, o Compra hoy, espera la revalorización y vende con ganancias sólidas.
1.tUbicación Premium:
otConexión inmediata con flujos vehiculares y peatonales en una avenida clave.
otRodeado de zonas residenciales (¡incluido un edificio de 5 pisos proyecto listo para el área!).
otVisibilidad masiva: tu marca o negocio brillará en un punto neurálgico.
2.tPotencial Dual (¡Hoy y Manana!):
otNegocio Inmediato: Con 750,80 m² construidos en buen estado (galpón logístico + oficinas + depósitos), listo para generar ingresos desde el día 1.
otTerreno de Oportunidades: 621,52 m² de terreno libre para expandir, construir o capitalizar el futuro proyecto residencial aprobado.
3.tCifras interesantes:
otTerreno Total: 1.366,88 m² (¡solo $190 por m²!).
otPrecio: $260,000 (valor excepcional para un activo con proyección de revalorización exponencial).
otRatio construido/terreno ideal: 54% construido (bajo riesgo) + 45% libre (alto potencial).
4.tDatos importantes:
ot Solo hay una esquina así en la avenida .
ot Zonas con proyectos aprobados suelen disparar su valor.
ot punto donde confluyen el tráfico diario, el área residencial y el comercio .
ot Estado de conservación bueno = menos gastos, más ganancias.
Desglose:
•tGalpón: 620 m² (amplio, adaptable a industrias, retail o showroom).
•tÁrea Administrativa: 70 m² (espacio profesional para gestionar tu operación).
•tDepósitos y Servicios: 60,80 m².
•tContactanos Hoy Mismo:
$260,000 es solo el precio inicial. El valor real está en lo que este inmueble puede convertirse… y eso depende de que actúes ahora. Janneth Rueda Duarte 04148703609 (ref:38047)