事業用物件（賃貸）, ケレタロ, ケレタロ 76000, メキシコ

Producto: Terreno Comercial en Renta


Ubicación

Ubicado sobre Av Universidad; ( https://maps.app.goo.gl/1AJ2m4TbScacfHYr5), Querétaro, una de las zonas con mayor consolidación comercial y plusvalía de la ciudad.

Se encuentra en un punto estratégico con conexión inmediata a vialidades primarias, rodeado de desarrollos habitacionales de nivel medio y residencial, centros comerciales, corporativos y servicios de alto flujo.

La zona destaca por:

-Alta densidad habitacional
-Flujo vehicular constante
-Presencia de marcas reconocidas
-Entorno corporativo y residencial consolidado
-Proyección de crecimiento comercial sostenido


Características del Terreno:

-Superficie total: 1,026 m²
-Uso potencial: Comercial / Servicios / Franquicias / Corporativo
-Topografía con excelente aprovechamiento
-Frente ideal para desarrollo de marca visible
-Accesos cómodos y estratégicos


Descripción General:

Terreno comercial en renta con ubicación privilegiada sobre Av Universidad, ideal para marcas nacionales e internacionales que buscan posicionarse en un punto estratégico de alto impacto.

Su dimensión permite desarrollar un proyecto comercial sólido con visión de permanencia a largo plazo.

Potencial Comercial:

La ubicación permite proyectar el desarrollo para:

-Restaurantes y franquicias
-Tiendas de conveniencia
-Farmacias
-Showrooms
-Clínicas o servicios médicos
-Mini plaza comercial
-Conceptos híbridos de retail y servicios


Ventajas para Inversionistas:

-Ubicación que reduce el riesgo de vacancia
-Posibilidad de contratos a largo plazo con marcas AAA
-Zona con plusvalía constante
-Alto atractivo para negocios ancla
-Activo estratégico dentro de un corredor consolidado

Enfoque Estratégico:

La clave en bienes raíces comerciales no es el terreno, es la ubicación.

Este activo representa una oportunidad para asegurar un punto comercial en una zona donde las marcas buscan establecerse y permanecer. (ref:609990)