販売用の家, Riedlingen, Baden-Württemberg 88499, ドイツ

Perfekt für die Zukunft Ihrer Familie: Moderne DHH (2021)

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen neuwertigen Gesamtzustand. Auf ca. 146 m² Wohnfläche erwarten Sie 5,5 großzügige Zimmer, die ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet sind.
Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich: Hier wurde auf Qualität und Komfort geachtet. Helle Räume, moderne Materialien und eine klare Architektur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet zusätzlich einen ausgebauten Kellerbereich, der flexibel als Wohnraum, Hobbybereich oder Homeoffice genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 20 m², der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Dank moderner Bauweise, effizienter Haustechnik und Energieeffizienzklasse A ist die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf einem sehr guten Stand.

Ausstattung:
•⁠ Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern
•⁠ Integrierter Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Herd, Backofen,
Kühlschrank, Geschirrspüler)
Elegantes Badezimmer mit Dusche und moderner Sanitärausstattung
•⁠ Geräumige Schlafzimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
•⁠ Pflegeleichte Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
•⁠ Fliesen in der Küche und im Badezimmer
•⁠ Effiziente Heizkörperheizung in den Wohnräumen
•⁠ Fußbodenheizung im Badezimmer für zusätzlichen Komfort
•⁠ Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden für Wärme- und Schallschutz
•⁠ Balkon mit schönem Ausblick für entspannte Stunden im Freien
•⁠ Zwei Stellplätze für Komfort und Sicherheit des Fahrzeugs
•⁠ Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und
geringere Energiekosten
Diese Ausstattung macht die Doppelhaushälfte zu einem modernen und komfortablen Zuhause.

Lage:
Riedlingen ist eine charmante Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, bekannt für ihre idyllische Lage am Ufer der Donau. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln, bietet Riedlingen eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer einladenden Atmosphäre aus.
Die Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Ulm und Biberach, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Riedlingen ist nicht nur ein idealer Wohnort für Familien, sondern auch ein Ort für Naturliebhaber, die die umliegenden Wander- und Radwege erkunden möchten. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die den Alltag angenehm gestalten.
Insgesamt ist Riedlingen ein lebendiger Ort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer aktiven Gemeinschaft bietet.

Sonstige Angaben:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 43,76 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A

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