事業用物件（賃貸）, Santa Catarina, ヌエボ・レオン 66149, メキシコ

Ubicada a solo 5 minutos de la carretera a Saltillo, esta bodega industrial Clase A ofrece una infraestructura de alto desempeno ideal para operaciones logísticas, comerciales e industriales de gran escala. Con una superficie total de 1,471 m², incluye una moderna oficina de 62 m² con dos banos y un diseno que optimiza cada área para la operación eficiente de su empresa. Su impecable estado de conservación y su estratégica ubicación dentro del corredor industrial de Santa Catarina la convierten en una opción destacada para companías que buscan instalaciones de primer nivel.

Características y Amenidades Destacadas
Oficina de 62 m² con dos banos.
Caseta de vigilancia y accesos controlados para mayor seguridad.
Altura libre de 10.63–11.65 m, ideal para almacenamiento en altura y procesos industriales complejos.
Amplio patio de maniobras, con andenes y rampas que favorecen la logística y la eficiencia operativa.
Estacionamiento exclusivo, incluyendo espacios para tráileres.
Servicios esenciales disponibles: agua, drenaje y electricidad trifásica.

Capacidad eléctrica: otorgamos entre 18 y 27 KVA por bodega.
Iluminación natural que reduce costos energéticos y mejora el ambiente de trabajo.
Construcción robusta:
Muros de block de 15 cm hasta 3 m, continuando con lámina KR-18 hasta cubierta
Techo de lámina metálica engargolada KR-18 Cal. 24, acabado Galvalume con aislamiento de fibra de vidrio de 2 en vinil reforzado
Piso de concreto de 15 cm, resistencia de 200 kg/cm²
Estructura de acero en muros y cubierta

Ventajas de Ubicación
Situada en uno de los corredores industriales más consolidados de Santa Catarina, esta bodega ofrece conectividad inmediata hacia arterias principales, permitiendo un flujo logístico continuo y eficiente para cualquier tipo de operación industrial o comercial.

Requisitos y Condiciones
Dos meses de depósito en garantía
Precio de renta más IVA
10% de cuota de mantenimiento, que incluye:
Agua y luz de áreas comunes
Sueldo de intendencia
Seguridad y personal de vigilancia
Gastos administrativos de operación y cobranza

Se entrega en condiciones actuales Arturo Vela
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