販売中の一戸建て住宅, Schüttorf, Niedersachsen 48465, ドイツ

Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Herzen von Schüttorf

In ruhiger, aber zentraler Lage Schüttorfs erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 6.415 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück – ein Paradies für Familien, Naturliebhaber oder potenzielle Tierhalter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 204 m², einer überdachten Terrasse von ca. 30 m² sowie einer Vielzahl an Ausstattungsdetails bietet dieses Haus komfortables, modernes Wohnen auf hohem Niveau.
Highlights im Überblick:
Modernisierungen: Hochwertiger Steinteppich im gesamten Erdgeschoss (2015), neue Einbauküche (inkl.), 2025 Austausch der großen Terrassenschiebetür, Haustür, Nebeneingangstür und beider Sektionaltore der Doppelgarage (ca. 50 m²)
Komfortausstattung: Fußbodenheizung im ganzen Haus, Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, Kamin, Kabelanschluss, Wallbox für E-Autos, Kameraüberwachung
Energie & Technik: Photovoltaikanlage mit 10 kWp (Begrenzung auf 7,7 kW, Einspeisevertrag bis 2032), Gartenpumpe (30 m tief), alter Erdwärmeanschluss vorhanden (derzeit nicht in Betrieb, daher überprüfungsbedürftig)
Außenbereich: Großzügiger Garten mit viel Freiraum, separatem Gartenhaus und Potenzial zur Tierhaltung
Erdgeschoss:
Nach Betreten des Hauses durch den Windfang mit Garderobenbereich öffnet sich die geräumige Diele, die als zentrale Verbindung zu allen Räumen im Erdgeschoss dient.
Der Wohn- und Essbereich besticht durch Großzügigkeit, Helligkeit und einen fließenden Übergang zur überdachten Südterrasse – perfekt für Familienleben und gesellige Abende. Große Fensterflächen und das neue Schiebeelement sorgen für viel Tageslicht.
Die offene Küche ist mit einer modernen, im Preis enthaltenen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zum praktischen Nebeneingang – ideal für Einkäufe oder den Alltag.
Das Elternschlafzimmer liegt ruhig im Erdgeschoss und bietet in Kombination mit dem angrenzenden Tageslichtbad (ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken) eine perfekte Lösung für barrierearmes Wohnen. Das Badezimmer benötigt eine Bodenrenovierung.
Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Von der Diele führt eine offene Holztreppe sowohl ins Obergeschoss als auch in den Teilkeller, der drei gut nutzbare Räume bietet – ideal als Werkstatt, Lager oder Vorratskeller.
Obergeschoss:
Die obere Etage bietet jede Menge Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste:
Drei großzügige Schlafzimmer, alle mit gutem Schnitt, bieten ausreichend Raum für Bett, Schreibtisch und Schränke.
Das große Familienbad ist modern gestaltet und ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC sowie einem Tageslichtfenster.
Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz für saisonale Gegenstände oder Wäsche.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
- Küche inkl. aller Elektrogeräte (2015)
- Holzfenster 3 fach verglast
- Haustür, Nebeneingangstür und großes Schiebeelement aus Kunststoff (2025)
- neue Sektionaltore bei der Doppelgarage (2025)
- PV-Anlage
- Wallbox
- Kameraüberwachung
- Fußbodenheizung
- Steinteppich im EG (2015)
- großer Garten
- ausgebautes Gartenhaus
- Grundwasserpumpe
- Überdachte Terrasse
- schöne Aufteilung
- zusätzliche Stellplätze
- großes zentrales Grundstück

Lage:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage Schüttorfs. Schule, Kindergarten und Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich in nur ca. 200 Metern Entfernung und bietet somit eine ideale Anbindung für Pendler. Die Autobahn ist ca. 3 km entfernt.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 185,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal