分譲アパート, St Maurice, イル＝ド＝フランス 94410, アキタン

**Saint-Maurice Quartier Montgolfier Duplex avec terrasse, véranda et parking** Dans le très recherché quartier Montgolfier à Saint-Maurice, découvrez ce charmant duplex de **98,70 m² au sol (87,65 m² loi Carrez)**, situé dans un environnement calme et préservé, à seulement **2 minutes à pied des commerces** et environ **15 minutes du RER A**. Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre une véritable sensation de maison et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'agréables espaces extérieurs totalisant **24,7 m²**.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée donnant sur une **cuisine ouverte** et un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une **cheminée**, offrant un espace de vie convivial. Dans le prolongement, une agréable **véranda de 11,5 m²** vient compléter le séjour et s'ouvre directement sur une terrasse, créant un espace particulièrement appréciable aux beaux jours. L'étage est consacré à l'espace nuit et se compose de **trois chambres** ainsi que de **deux salles d'eau avec WC**, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. Autre véritable atout du bien : une **superbe cave voûtée de 16 m²**, directement accessible depuis l'appartement. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage et constitue un avantage rare pour ce type de bien. Un **parking compris avec l'appartement** vient également compléter l'ensemble. Grâce à ses volumes, ses trois chambres, ses espaces extérieurs, sa cave directement accessible et son stationnement, ce duplex offre un cadre de vie confortable et privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.