$1,838,510 USD
MX$32,000,000 MXN
事業用物件（売買）, Tlalnepantla De Baz, メヒコ州 54080, メキシコ
- MLS登録番号601243
- 5
1,480 m²
CENTURY 21 JS Eliteによるリスティング
Tlalnepantla De Baz, メヒコ州 54080, メキシコの販売中の 商業用不動産 は現在売り物件としてリスティングされています。Tlalnepantla De Baz, メヒコ州 54080, メキシコは $1,838,510 で売り出されています。この物件には次の特徴があります：5バスルーム。
物件の特徴
物件
- 物件の広さ:
1,480 m² - 特徴: 駐車場
敷地/土地
- 土地／分譲地の面積:
1,650 m²
駐車場/ガレージ
- ガレージスペース: 2
バス・トイレ数
- バスルーム（浴室）総数: 5
電気・ガス･水道設備
- その他の設備: 水道下水ガス電気
説明
Precio: $32,000,000 MXN
Ubicación: Xocoyahualco, Tlalnepantla, Estado de México
Terreno: 1,650 m²
Construcción: 1,480 m²
Configuración: 3 naves independientes
Uso de suelo: Industrial / Comercial
PROPUESTA DE VALOR
Activo industrial con configuración divisible que permite operación integral o generación de ingresos mediante renta por secciones.
Ubicado en una de las zonas logísticas más consolidadas del Estado de México, con conectividad inmediata hacia CDMX.
CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO
Nave 1: 450 m²
Nave 2: 290 m²
Nave 3: 740 m²
Total construido: 1,480 m²
ESCENARIO FINANCIERO
Renta estimada: $130 – $160 MXN/m²
Ingreso mensual estimado:
$192,400 – $236,800 MXN
Ingreso anual estimado:
$2,300,000 – $2,800,000 MXN
ROI estimado:
7% – 9% anual bruto
INFRAESTRUCTURA Y CAPACIDADES
Acceso para transporte de carga
Andén para maniobras
Áreas de carga y descarga
Oficinas integradas
Áreas de maniobra amplias
Logística interna funcional
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Conectividad inmediata a CDMX
Cercanía a principales vías logísticas
Zona industrial consolidada Ana Maria
555613214109 (ref:601243)
場所
Tlalnepantla De Baz, メヒコ州 54080, メキシコ