事業用物件（売買）, Vicente López, GBA Norte 1605, アルゼンチン

VENTA – Doble Unidad en Block Uso Residencial y Profesional

Fray Cayetano Rodríguez 2892 – Munro, Vicente López

Oportunidad única para quienes buscan doble unidad en un mismo lote, ideal para familia grande, vivienda + renta, o inversión.
Se trata de una propiedad en block, compuesta por una casa tradicional de sólida construcción y un tríplex moderno, ambos desarrollados sobre un lote en esquina de 257,70 m², sin expensas y con excelente ubicación residencial.

TRÍPLEX MODERNO (Ano 2011)
- Desarrollado en PB + 2 pisos, con excelente calidad constructiva y estado de mantenimiento.
- Superficie total: 184,5 m²
Cubierta: 165,5 m²
Semicubierta: 19 m²

- 3 dormitorios, el principal en suite con amplio vestidor
- 2 banos completos + 1 toilette
- Cocina integrada y luminoso estar–comedor
- Jardín semicubierto con parrilla, ideal para reuniones
- Cochera para 1 auto
- Zonificación I1
- Sin expensas
- Estado general: muy bueno / excelente

Una unidad moderna, funcional y luminosa, pensada para una vida cómoda y actual.

CASA TRADICIONAL
Construcción sólida, con ambientes amplios y múltiples posibilidades de uso o actualización.
- Superficie cubierta: 127 m²
- Antiguedad aproximada: 50 anos
- 2 dormitorios
- 1 bano completo
- Living–comedor
- Cocina independiente
- Patio descubierto
- Garage cubierto para 1 auto
- Sótano y altillo con acceso independiente, ideales como espacio de guardado, escritorio o uso profesional
- Estado general: bueno
- Zonificación I1
- Sin expensas

¿Por qué esta propiedad es una gran oportunidad?

✔ Dos unidades independientes en un mismo lote
✔ Ideal para vivir en una y alquilar la otra
✔ Excelente opción para familias multigeneracionales
✔ Muy buena ubicación en Munro, con accesos rápidos
✔ Sin expensas
✔ Lote en esquina

Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Una propiedad versátil, con presente y futuro, difícil de encontrar en esta zona. Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894 (ref:312785)