賃貸アパート, Wiesbaden, Andalucia 65189, ドイツ

Luxuriöse Penthousewohnung mit Lift, Garage, Terrassen und hochwertiger Ausstattung

In ruhiger und begehrter Lage von Wiesbaden-Bierstadt wird ein anspruchsvolles Wohnobjekt mit lediglich sechs hochwertigen Wohneinheiten realisiert – eine kleine, ausgewählte Eigentümergemeinschaft, die Wert auf Privatsphäre und Individualität legt.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet das Beste aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und wohnlicher Behaglichkeit. Große Fensterflächen durchfluten alle Räume mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die den ganzen Tag über gute Laune schenkt.
Das Herzstück dieser Immobilie offenbart sich im Penthouse: ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit einem offenen Küchenbereich, umrahmt von mehreren Terrassen mit Zugängen über bodentiefe Fenster. Ergänzt wird die Ebene durch zwei Bäder, mehrere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Gäste), einen praktischen Abstellraum sowie den komfortablen Liftzugang auf der Etage – ein hochwertiges, lichtdurchflutetes Ambiente für Wohnen auf Niveau.
Das darunterliegende Obergeschoss ist separat über das Treppenhaus erschlossen und als private Suite ideal: ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein eigenes Bad sowie ein Balkon erweitern den Rückzugsraum ins Freie – perfekt geeignet als Au-pair-Bereich, Gästeetage, Büro oder eigenständiger Wohnbereich für ein älteres Kind.
Dank moderner Neubauqualität, Aufzug und zeitgemäßer Ausstattung genießen Sie hier Komfort auf hohem Niveau. Die geringe Anzahl an Parteien macht dieses Objekt besonders attraktiv: Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Wohngefühl sind garantiert.
Ein Zuhause, das mehr ist als nur eine Wohnung – hell, modern und voller Lebensqualität.

Ausstattung:
+ bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Einbauküche
+ Raumhöhe 2,55 m für bessere Lebensqualität
+ Ruhe und Privatsphäre dank hochwertiger 3-fach verglaster Schallschutzfenster mit integrierten elektrischen Rollläden
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+ Hochwertiges Parkett, das Wärme, Eleganz und Luxus vereint
+ Erstklassige Fliesen und Sanitärobjekte von renommierten deutschen Markenherstellern
+ Attraktive Gartenanlage
+ Komfortabler Aufzug für mühelosen, barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung
+ Stilvoll integrierte Müllsammelanlage sorgt für eine diskrete und effiziente
gemeinsame Müllentsorgung
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+ Exklusive, feuerverzinkte und pulverbeschichtete Fahrrad-Anlehnbügel

Lage:
In Wiesbaden-Bierstadt verschmelzen Ruhe, Stil und Natur zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die Panorama-Villen genießen eine privilegierte Höhenlage, eingerahmt von sanften Hügeln und weiten Feldern – ideal, um in einem der exklusivsten Stadtbezirke Wiesbadens zu residieren, mit einer Balance aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.
Die Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche: Schulen, Kindergärten, feine Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die renommierten Kuranlagen im Aukammtal mit Thermalbad, die zum stilvollen Entspannen einladen. Für ruhige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten der nahegelegene Apothekergarten und das weitläufige Radwegenetz der umliegenden Landschaft wunderbare Möglichkeiten.
Ob Alltag, Freizeit oder Ausflüge in die Region – dank der schnellen Anbindung an A3 und A66 genießen Sie maximale Mobilität, ohne die Ruhe einer gehobenen Wohnlage zu verlieren.
Wiesbaden-Bierstadt ist nicht nur ein Ort zum Leben – es ist ein Ort zum Ankommen.

Sonstige Angaben:
Benötigte Bewerbungsunterlagen:
* bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung (in Kopie)
* bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft
* bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
* bei Arbeitssuchenden: Bewilligungsbescheid von ARGE oder Sozialamt
Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten (§ 1, § 2 Bundesdatenschutzgesetz) beachtet.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Unsere AGB´s finden Sie auf unserer Homepage.
Eine Information zu den benötigten Unterlagen und der weiteren Vorgehensweise, senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage umgehend zu.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 16,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+