販売中のアパート, Wiesbaden, Hessen 65189, ドイツ

Ein Zuhause, das Exklusivität, Großzügigkeit und Wohlgefühl vereint.

Diese exklusive Neubauwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, klare Architektur und eine Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, offen und elegant. Bodentiefe Fensterfronten lassen das Tageslicht von allen Seiten herein und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, das Großzügigkeit und Geborgenheit vereint.
Die umlaufende Terrasse umrahmt den gesamten Wohn-, Ess- und Küchenbereich und eröffnet einen traumhaften Blick über Wiesbaden. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Momente im Freien oder gesellige Abende mit Freunden – stets begleitet von einem Gefühl von Weite und Leichtigkeit.
Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet Raum für Ihre individuelle Küchengestaltung – perfekt, um Ihren persönlichen Stil einzubringen. Die angrenzende Diele führt zu zwei ruhigen Schlafzimmern, die als private Rückzugsorte gestaltet sind und durch ihre großzügige Fensterfronten ebenfalls viel Licht und Atmosphäre bieten.
Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen sorgt für einen Hauch von Wellness im Alltag, während das separate Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort schaffen.
Diese Wohnung verbindet stilvolle Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit exklusivem Ambiente schätzen. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und der unvergleichliche Blick über Wiesbaden machen dieses Zuhause zu einer Immobilie mit Seltenheitswert.

Ausstattung:
+ bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
+ Fußbodenheizung
+ Raumhöhe 2,55 m für bessere Lebensqualität (Penthouse …m)
+ Ruhe und Privatsphäre dank hochwertiger 3-fach verglaster Schallschutzfenster
mit integrierten elektrischen Rollläden
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+ Hochwertiges Parkett, das Wärme, Eleganz und Luxus vereint
+ Erstklassige Fliesen und Sanitärobjekte
von renommierten deutschen Markenherstellern.
+ Attraktive Gartenanlage
+ Komfortabler Aufzug für mühelosen, barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung
+ Stilvoll integrierte Müllsammelanlage sorgt für eine diskrete und effiziente
gemeinsame Müllentsorgung
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+ Exklusive, feuerverzinkte und pulverbeschichtete Fahrrad-Anlehnbügel
+ Garagenstellplatz für 25.000 €

Lage:
In Wiesbaden-Bierstadt verschmelzen Ruhe, Stil und Natur zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die Panorama-Villen genießen eine privilegierte Höhenlage, eingerahmt von sanften Hügeln und weiten Feldern – ideal, um in einem der exklusivsten Stadtbezirke Wiesbadens zu residieren, mit einer Balance aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.
Die Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche: Schulen, Kindergärten, feine Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die renommierten Kuranlagen im Aukammtal mit Thermalbad, die zum stilvollen Entspannen einladen. Für ruhige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten der nahegelegene Apothekergarten und das weitläufige Radwegenetz der umliegenden Landschaft wunderbare Möglichkeiten.
Ob Alltag, Freizeit oder Ausflüge in die Region – dank der schnellen Anbindung an A3 und A66 genießen Sie maximale Mobilität, ohne die Ruhe einer gehobenen Wohnlage zu verlieren.
Wiesbaden-Bierstadt ist nicht nur ein Ort zum Leben – es ist ein Ort zum Ankommen.

Sonstige Angaben:
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Käuferprovision:
1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Fußbodenheizung