売地, Ciudad De La Paz 2938, Núñez, Capital Federal 1429, アルゼンチン

Inmejorable terreno con excelente orientacion y ubicacion.
Superficie del terreno: 145 metros cuadrados y un perimetro de 6,50 metros de frente X 24 metros de fondo.
El codigo urbano es Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta, con posilibidad de construir hasta una altura maxima de 22,8 metros.
La altura permite materializar PB, 7 pisos de planta tipo y dos retiros (aproximadamente 1.000 metros cuadrados vendibles estimados).
Actualmente esta construida una casa de dos plantas de 155 metros cubiertos.
La ubicacion es excelente, a metros de Av. Congreso y Av. Cabildo.
El propietario evalua propiedades a estrenar (terminadas) o PH en buen estado en la zona de Nunez/Belgrano como parte de pago.

Informacion adicional sobre la parcela:

Sección-Manzana-Parcela: 41-145-021
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Altura Máxima: 22,8 m
Altura Máxima Plano Límite: 29.8 m
Area edificable en planta: 99 m
Factor Ocupacional Total (CPU)
Medianera: 2,5
Perímetro Libre: 2,5
Perímetro Semi-Libre: 2,5
Area de Baja Mixtura (A2): Residencial, servicios y comercios. Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 Teléfonos de contacto 011-2767-4488
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matrícula: CUCICBA 7224 | CMCPDJLP 7414 (ref:289677)