$1,876,776 USD
CZK38,500,000
販売用の家, Hlavní, Brno, Brno-město 62400, チェコ共和国
758 m²
CENTURY 21 Rubyによるリスティング
Hlavní, Brno, Brno-město 62400, チェコ共和国の販売中の ホーム は現在売り物件としてリスティングされています。Hlavní, Brno, Brno-město 62400, チェコ共和国は $1,876,776 で売り出されています。
物件の特徴
物件
- 物件の広さ:
758 m² - 特徴: 地下貯蔵室駐車場
Construction
- 建物の状態: 良好
駐車場/ガレージ
- 駐車場の説明: オープンパーキング
- 指定または予約駐車スペース: 5
防犯設備等
- 特徴: ゲート付きコミュニティ
暖房・冷房
- 温水サービス: ユニット・ウオーターヒーター
電気・ガス･水道設備
- その他の設備: 水道敷地内の電圧220Vガス電気温水
説明
Příležitost pro investory a developery: Prodej 100% podílu SPV vlastnící dům s rozvojovým potenciálem.
Nabízíme k prodeji polyfunkční investiční nemovitost v oblíbené městské části Brno – Komín, která kombinuje okamžitou užitnou hodnotu, stabilní cash-flow a potenciál dalšího rozvoje.
Z důvodu ukončení činnosti a stěhování majitele do zahraničí je předmětem prodeje 100% obchodní podíl ve společnosti, která je výhradním vlastníkem nemovitosti na ulici Hlavní. Objekt je plně funkční a nabízí více variant budoucího využití dle záměrů nového vlastníka.
Hlavní investiční argumenty
Smysluplná akviziční cena
Nabídková cena reflektuje aktuální stav nemovitosti, její využitelnost a možnosti dalšího rozvoje v rámci územního plánu města Brna.
Okamžitý provoz a výnos
Dům lze provozovat ve stávajícím stavu. Část objektu je dlouhodobě pronajata. Obchodní prostory v přízemí nabízejí potenciál pro vlastní podnikání nebo budoucí pronájem dle záměru nového vlastníka.
Realizace připraveného záměru na bytový dům s následným rozprodejem nebo držením pro pasivní příjem.
Potenciál dalšího rozvoje
Dle územního plánu města Brna se objekt nachází v zóně SU.R2 – smíšené obytné, kde je hlavním přípustným využitím bydlení.
K dispozici je Předběžná informace Stavebního úřadu, která potvrzuje možnost:
změny užívání objektu na rezidenční bydlení
nástavby dalšího ustupujícího podlaží a navýšení celkové plochy
Konkrétní rozsah a podoba budoucí přestavby bude záviset na dalším projektovém řešení.
Forma prodeje (Share Deal)
Prodej probíhá formou převodu 100% obchodního podílu v jednoúčelové společnosti (SPV), která nemovitost vlastní.
Společnost má transparentní historii a je bez dluhů.
Základní technické údaje
Pozemek: 715 m²
Zastavěná plocha: 427 m²
Užitná plocha: 758 m²
Pronajímatelná plocha: cca 650 m²
Parkování: 5 stání ve vlastním dvoře
PENB: G (zatím nezpracován)
Nemovitost je vhodná jak pro investora hledajícího stabilní výnos s potenciálem dalšího zhodnocení, tak pro firmu, která hledá sídlo s vlastním zázemím a příjmem z pronájmu.
Zaujalo vás toto nabídka? Neváhejte kontaktovat makléře a domluvit si osobní prohlídku nemovitosti.
場所
Hlavní, Brno, Brno-město 62400, チェコ共和国