販売中の一戸建て住宅, Rawson 2900, Vicente López, GBA Norte 1636, アルゼンチン

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

** Ficha Técnica **
Tipo de propiedad: Casa / Chalet de Categoría
Superficie Cubierta: 355 m²
Superficie Total/Terreno: 382 m²
Antiguedad: Construida en 1928 (98 anos) - Estado: Excelente / Conservación original.
Ambientes: 6 ambientes
Dormitorios: 4 dormitorios + Escritorio/Vestidor + Habitación de servicio + Biblioteca/Playroom.
Banos: 3 banos completos y 2 toilettes (uno de ellos exterior).
Cocheras: 3 (1 cubierta y espacio descubierto para 2 vehículos más con portón de ingreso).


** Descripción General **

Joya arquitectónica de estilo inglés en Olivos: Historia, categoría y confort moderno.

Imponente chalet de estilo inglés construido en 1928, cuidadosamente conservado en excelente estado con sus materiales nobles y originales de gran calidad. Esta propiedad única se distingue por su autenticidad, solidez constructiva y una ubicación premium en una de las zonas más residenciales, seguras y buscadas de Olivos; un entorno tranquilo y arbolado a solo 200 metros de Av. del Libertador, el Río y el Puerto de Olivos. La zona cuenta con seguridad de garitas en las esquinas y vigilancia adicional por la cercanía de prestigiosos colegios internacionales.

Desarrollada en tres niveles sobre lote propio, la casa destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución y una doble circulación hacia la planta alta mediante dos escaleras independientes (desde el living y desde el pasillo de la cocina), lo que aporta gran privacidad y funcionalidad.

** Distribución por Plantas **

- Planta Baja (Recepción y Área Social):

. Ingreso: Jardín delantero parquizado y porche de recepción.
. Living Principal: Espacioso y luminoso, con un imponente hogar a lena y grandes ventanales con salida al jardín frontal.
. Hall Central Distribuidor: Con salamandra (segundo hogar) y toilette de recepción.
. Comedor Principal / Living-Comedor: Con vistas al jardín trasero y salida directa a la galería.
. Cocina y Comedor Diario: Completamente equipada, con pasillo de circulación, despensa y salida directa al área exterior.
. Cochera Cubierta: Con espacio de guardado en entrepiso y amplio lavadero (laundry) independiente.
. Laundry separado de amplio espacio.

- Planta Alta (Área Privada):

. Dormitorio Suite Principal: De gran tamano, con bano privado compartimentado que incluye sector diferenciado de ducha y jacuzzi/hidromasaje.
. Tres Dormitorios más: Dormitorio 1: Con salida a un patio interno cubierto que aporta excelente luminosidad natural.
. Dormitorio 2: Muy amplio, con dos grandes ventanas orientadas al jardín delantero.
. Dormitorio 3: Con vista al jardín trasero y un ambiente anexo ideal para usar como vestidor, escritorio o dormitorio complementario de una plaza.
. Playroom / Biblioteca: Espacio completamente vidriado con magnífica luz natural y vista al jardín.
. Bano Completo: Grande y recientemente refaccionado a nuevo con materiales de calidad.

- Tercer Nivel (Servicio y Usos Múltiples):

. Acceso: Mediante una escalera caracol de hierro del estilo original de la época.
. Habitación de Servicio: Cómoda y con su propio bano.
. Ático: Amplio espacio de guardado.

- Exterior y Amenities:

. Hermoso jardín verde al frente y gran jardín trasero parquizado con arboleda.
. Piscina y sector de parrilla/asador.
. Amplia galería embaldosada, ideal para disfrutar al aire libre.
. Toilette exterior exclusivo para el sector de la piscina.

** Detalles Constructivos y Equipamiento Premium **

. Materiales Nobles: Pisos originales de pinotea en planta alta y roble de Eslavonia en planta baja. Aberturas originales de roble importado mantenidas como nuevas. Techos de teja francesa.
. Climatización: Calefacción central por radiadores y equipos de aire acondicionado instalados en diversos ambientes.
. Tecnología Antihumedad: Sistema técnico Watertec instalado.
. Instalaciones Hidráulicas: Bomba de agua y bomba de riego para el jardín.
. Luminosidad: Excelente ventilación cruzada e iluminación natural en todos sus niveles.


** Ubicación premium**

Zona tranquila y arbolada, a solo 200 metros de Av. Libertador,cerca del Río y del Puerto de Olivos. Zona con seguridad de garitas en las esquinas y seguridad adicional por los establecimientos educativos internacionales cercanos.

** Acepta propiedad de menor valor en parte de pago **
En Vicente López este, Florida, Olivos, La Lucila.
En CABA, en Colegiales

Una oportunidad irrepetible para quienes valoran la arquitectura, la identidad de una propiedad y una calidad constructiva inigualable en la mejor zona de Olivos. Pablo Stodart & Pamela Suarez Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart & Pamela Suarez, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 (ref:350096)