판매 목적 상업용 부동산, Bockhorn, Niedersachsen 26345, 독일

Wohnen. Arbeiten. Investieren.

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Ihr Schlüssel zur Zukunft: Flexibles Wohn- und Geschäftshaus in
Top-Lage zum Kauf
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bockhorn, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Das Gebäude, erbaut im Jahr ca. 1978, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m² sowie eine Geschäftsfläche von ebenfalls ca. 171 m². Mit drei separaten Eingängen eignet es sich ideal für eine flexible Nutzung – sei es für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für eine getrennte Nutzung durch mehrere Parteien. Das Haus ist unterkellert.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Gebäude aufzustocken. Die vorhandene Bauzeichnung bietet Ihnen die Grundlage, zusätzlichen Wohn- oder Geschäftsraum zu schaffen und den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Die zentrale Lage in Bockhorn sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und bietet gleichzeitig eine optimale Sichtbarkeit für geschäftliche Aktivitäten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Objekt eröffnet Ihnen vielseitige Optionen, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport und eine Garage.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Ausstattung:
Wissenswertes:
+ gut frequentierte Geschäftslage
+ vermietete Gewerbeeinheit
+ Klimagerät in der Gewerbeeinheit
+ separate Eingänge zu den Einheiten
+ Stellplätze direkt vor der Gewerbeeinheit
+ Carport und Garage
+ Wohneinheit im OG im Leerstand
+ Kachelofen (unterliegt keiner Genehmigung mehr)
+ 2 Bäder
+ Gäste-WC
+ Keller ca. 105 m²
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Lage:
Bockhorn – Leben zwischen Natur und guter Infrastruktur
Die Gemeinde Bockhorn im Landkreis Friesland vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten, Grund- und Oberschule sind direkt vor Ort und machen das Leben für Familien, Paare und Singles komfortabel.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und nur rund 20 km von der Nordsee entfernt, bietet Bockhorn vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Fahrradtouren über Wattwanderungen bis hin zu entspannten Strandtagen.
Besonders bekannt ist der Bockhorner Markt, einer der größten Oldtimermärkte Deutschlands, der jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Ergänzt wird das lebendige Gemeinschaftsleben durch kulturelle und sportliche Veranstaltungen.
Ob Eigenheim oder Mietwohnung – die Wohnangebote fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Bockhorn verbindet Ruhe, Natur und ein aktives Miteinander – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt.

Sonstige Angaben:
Energieausweis (Nichtwohngebäude):
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 88,9 kWh(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 46,4 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1978
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Energieausweis (Wohngebäude):
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 124,7 kWh(m²a) (D)
Baujahr lt. Ausweis: 1978
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 88,90 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C