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Carmen San José, San José 10101, 코스타 리카 내 판매용상업용 부동산이(가) 현재 판매용입니다.Carmen San José, San José 10101, 코스타 리카이(가)US$2,150,000(으)로 추가되었습니다.
US$2,150,000 USD
판매 목적 상업용 부동산, Carmen San José, San José 10101, 코스타 리카
- MLS 번호32278
- 최소 판매 가능 공간
1,800 m²
부동산 사양
속성
- 부동산 크기:
1,800 m² - 위치: 세분
대지/토지
- 땅/대지 크기:
1,600 m²
설명
Hotel Rincón de San José – 3 estrellas, 44 habitaciones
Ubicación privilegiada
- A 400 metros del Parque Espana y del Centro Cultural Nacional
- En el corazón cultural e histórico de San José
Características de la propiedad
- 44 habitaciones, todas con bano privado
- Restaurante y zonas comunes en el hotel
- A poca distancia de museos, teatros, oficinas gubernamentales y atracciones culturales
- Reputación bien establecida, popular en múltiples segmentos, incluyendo contratos históricos al por mayor, viajeros minoristas y un fuerte negocio sin cita previa (turistas, visitantes de negocios y grupos)
-
Estructura del arrendamiento
- Arrendamiento comercial vigente con un operador consolidado.
- Proporciona ingresos por alquiler seguros y estables.
- Oportunidad de reposicionamiento futuro para maximizar el valor a largo plazo.
Accesibilidad
- A 10 km del aeropuerto Tobías Bolanos.
Aspectos financieros destacados
- Precio de venta: 2 150 000 USD.
- Ingresos anuales por alquiler: 210 000 USD.
- Ingresos mensuales por alquiler: 17 500 USD.
- Tasa de capitalización/rentabilidad de la inversión: 10%.
- Tipo de inversión: activo inmobiliario con arrendamiento activo, que genera flujo de caja inmediato.
Resumen
Esta oferta representa una oportunidad de inversión llave en mano: adquirir un hotel céntrico en San José con un contrato de arrendamiento vigente, que ofrece ingresos seguros y un alto retorno de la inversión. La propiedad se beneficia de su ubicación privilegiada, su alcance de mercado diversificado (mayorista, minorista y clientes ocasionales) y una demanda probada a largo plazo, lo que garantiza un rendimiento estable y un fuerte potencial de revalorización. (ref:32278)
위치
Carmen San José, San José 10101, 코스타 리카