임대용 산업 부동산, Ciénega De Flores, 누에보레온 65583, 멕시코

Nave industrial AAA en Renta en Ciénega de Flores Nuevo León.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
- Agua
- Energía
- Alcantarillado
- Voz y Datos
- Caseta de Vigilancia 24/7
- Control de Acceso
- El CAM (Common area maintenance) actualmente es de $ 0.031 USD/Sq.F.t/Mo Aprox, es sobre el total de los sq ft, mismos de renta

DESCRIPCION DE LA NAVE
- Terreno: 58,735 m² = 632,218 sf
- Área de Construcción (Área de Renta): 33,590 m² = 361,562 sf
- Altura Claro: 9,75 m = 32 ft
- Tamano de la Bahía: 14.78 m x 24.20 m = 50’- 5” - 81’-3”
- 12 + 12 Muelles de Carga
- 2 Rampa
- 217 Lugares de Estacionamiento

- ESTRUCTURA DE CONSTRUCCIÓN:: MARCO RÍGIDO DE ACERO
- PAREDES: CONCRETO PREFABRICADO
- ESPESOR DEL PISO: 15 CM | 6“
- MATERIALES DEL TECHO
- TECHO CON JUNTA ALTURA
- SUBESTACIÓN (KVA’s): Según el proyecto del cliente

- Losas de piso: (Básica) Espesor: 0.15 m = Losa de Piso de 6” con concreto de resistencia 300 Kg/Cm2 con fibra de polipropileno en las áreas de fabricación,. *No incluye la planitud del piso para equipos sensibles. capacidad de carga del firme de 15 cm en producción es de 4.5 ton x m2 uniformemente distribuidos. 0.10 m = Losa de Piso de 4” con concreto de resistencia 200 Kg/Cm2 con fibra de polipropileno en el área de oficinas

- Sistema de ventilación en área de producción

- Protección contra incendios: Se incluye un sistema de manguera básico. Extintores Portátiles 6 kg, tipo ABC Químico Seco Polvo, no cotizado, nacional. 1 por cada 200 m2 (2,152 pies cuadrados).
*No incluye alarma, sistema de monitoreo y/o detectores de humo.

- Área de Oficinas Según el proyecto del cliente.

Status: Obra termina en 3Q de 2024 (Septiembres del 2024)

- El periodo mínimo de renta es de 5 anos, pueden ser 5, 7 y 10 anos.
- No se puede subdividir la nave
- Los contratos son en dólares x ft²x mes.
- Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, se determina en proceso de revisión de contrato.


VENTAJAS
- Aeropuerto a menos de 30 min. en coche
- Carreteras a: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Ciudad de México.
- Acceso controlado 24 horas al día, 7 días a la semana: cercado y cerrado.
- Uso: Fabricación, montaje y Distribución.
- Transporte: Público.
- Infraestructura: La mejor disponible.
- Fuerza Laboral: Cercana
- Fácil Acceso.

DISTANCIA A
- Aeropuerto Internacional Del Norte (ADN) a 7 kilómetros = 4 millas
- Aeropuerto Internacional de Monterrey a 28 kilómetros = 18 millas
- Monterrey Centro a 32 kilómetros = 20 millas
- Saltillo | Ramos Arizpe a 105 km = 66 miles
- Laredo, Texas a 210 kilómetros = 130 millas
- McAllen TX | ciudad de Reynosa a 249 kilómetros = 150 millas
- Ciudad de México a 925 kilómetros = 575 millas

SOLICITA LA COTIZACION SEGUN LAS NECESIDADES DE TU EMPRESA.



** Precio sujeto a cabio sin previo aviso
**El precio de renta de la nave esta basado en la construcción básica, sin embargo depende de los ft², el periodo de arrendamiento, las mejoras o TIs, la ubicación o municipio, etc.
- Saltillo | Ramos Arizpe 115 kilómetros = 72 millas

SOLICITA LA COTIZACION SEGUN LAS NECESIDADES DE TU EMPRESA.



** Precio sujeto a cabio sin previo aviso
**El precio de renta de la nave es aproximado y esta basado en la construcción básica, sin embargo depende de los ft², el periodo de arrendamiento, las mejoras o TIs, la ubicación o municipio, etc. (ref:538969)