US$198,100 USD
€171,900 EUR
판매 목적 상업용 부동산, Clermont Ferrand, 오베르뉴주 63000, 프랑스
- MLS 번호202_2394_24817
97 m²
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier에서 추가했습니다
Clermont Ferrand, 오베르뉴주 63000, 프랑스 내 판매용상업용 부동산이(가) 현재 판매용입니다.Clermont Ferrand, 오베르뉴주 63000, 프랑스이(가)US$198,100(으)로 추가되었습니다.
부동산 사양
속성
- 부동산 크기:
97 m²
설명
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM AU CŒUR DU QUARTIER JARDIN LECOQ !
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand, à deux pas du Jardin Lecoq et des pôles universitaires, cet ensemble immobilier constitue une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.
Un bien entièrement loué, générant des revenus dès l'acquisition :
Rez-de-chaussée : un local commercial lumineux bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant, actuellement loué.
1er étage : deux studios modernes, parfaitement optimisés, eux aussi actuellement loués à une clientèle étudiante.
L'ensemble immobilier est entièrement occupé, offrant des revenus locatifs mensuels de 1 400 € hors charges, soit une rentabilité immédiate sans vacance locative.
En complément : une cave pratique pour le stockage, apportant un véritable atout à la valorisation du bien.
Pourquoi investir ici ?
Emplacement premium dans un quartier vivant et très recherché
Proximité immédiate des universités, commerces et transports
Revenus locatifs sécurisés grâce à 3 lots déjà loués
Rendement immédiat avec 1 400 € de loyers mensuels hors charges
Fort potentiel de valorisation dans un secteur toujours très recherché
Le combo gagnant : rentabilité + emplacement + sécurité locative.
Une opportunité clé en main à ne pas laisser passer !
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위치
Clermont Ferrand, 오베르뉴주 63000, 프랑스