US$197,494 USD
€171,900 EUR
판매 목적 상업용 부동산, Clermont Ferrand, 오베르뉴주 63000, 프랑스
- MLS 번호202_2394_24817
97 m²
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier에서 추가했습니다
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부동산 사양
속성
- 부동산 크기:
97 m²
설명
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM AU CŒUR DU QUARTIER JARDIN LECOQ !
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés, à deux pas du Jardin Lecoq et des pôles universitaires, cet ensemble immobilier représente une valeur sûre pour tout investisseur exigeant.
Un bien déjà rentable, prêt à performer dès l'acquisition :
Rez-de-chaussée : Local commercial lumineux bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant locataire en place, revenus immédiats.
1er étage : Deux studios modernes, parfaitement optimisés, déjà loués à une clientèle étudiante dynamique.
Annexe : Cave pratique pour stockage, un vrai plus pour la valorisation du bien.
Pourquoi investir ici ?
- Emplacement premium dans un quartier vivant et recherché
- Proximité immédiate des universités, commerces et transports
- Rendement locatif sécurisé grâce à 3 lots occupés
- Fort potentiel de valorisation dans un secteur en constante évolution
Le combo gagnant : rentabilité + emplacement + sécurité locative
Une opportunité clé en main à ne pas laisser passer !
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위치
Clermont Ferrand, 오베르뉴주 63000, 프랑스