판매 목적 상업용 부동산, Cordón, Montevideo 00001, 우루과이

Invertí hoy en tu próximo espacio comercial,ubicado en Cordón lado Norte a 2 cuadras de 18 de julio,próx a Terminal 3X,zona de alta demanda de alquileres,crecimiento inmobiliario y cultural.

Monoambiente comercial en planta baja, integrado a un moderno desarrollo de 41 unidades, disenado para quienes buscan una inversión sólida con excelentes beneficios fiscales y una construcción de calidad.

El proyecto se destaca por su construcción tradicional, materiales de primera línea y terminaciones cuidadosamente seleccionadas. La unidad contará con pisos vinílicos, muros de mampostería y detalles que garantizan durabilidad, confort y una excelente presentación para uso profesional o comercial.
Además contará con terraza en último piso con barbacoa cerrada con parrillero,cowork,servicio y lavadero comunitario.

Bajos gastos comunes, un factor clave para maximizar la rentabilidad de la inversión.

Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida N.° 18.795:
- Exoneración de IVA en el precio de compra.
- Exoneración de IRPF sobre las rentas hasta la finalización de la obra.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio (IP) durante 10 anos desde la finalización de la obra.
- Exoneración del Impuesto de Primaria (IPT) equivalente al 2% del valor catastral, aplicable al comprador en la primera adquisición.

Plazas de estacionamiento disponibles para compra,consultanos para más información

Una oportunidad ideal para inversores que buscan respaldo, calidad constructiva y ventajas fiscales en un proyecto con gran potencial de valorización.

Condiciones de pago:
-Precio contado:90 % al compromiso y 10 % contra entrega.
-Precio financiado en obra:40 % al compromiso,50 % en cuotas hasta fin de obra y 10 % en la entrega junto con los gastos de ocupación(4%).
-Gastos de oupación:4%.
-Fin de obra :Mayo 2028

Los honorarios inmobiliarios son del 3% más IVA sobre el valor de venta.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble.
Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación.

La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado.

La asesora asociada INES RODRIGUEZ desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo.
Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Ines Rodriguez
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