임대용 아파트, Darmstadt, Hessen 64285, 독일

Erste Klasse | Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung

Zwischen Orangerie und Ludwigshöhe: In einer der begehrtesten Wohnlagen Darmstadts, befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus im Stadtteil Bessungen. Die ansprechende Architektur mit großzügigen Fensterflächen, markanten halbrunden Balkonen und einer repräsentativen Eingangshalle verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Die barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und liegt im ruhigen, rückwärtigen Bereich des Gebäudes. Dadurch ist sie von der Straße aus nahezu uneinsehbar und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Immobilie. Über zwei große Schiebetüren gelangen Sie auf die angrenzenden Balkone, die den Wohnraum ideal nach außen erweitern.
Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Eines der drei Schlafzimmer lässt sich dank einer zusätzlichen doppelflügeligen Tür flexibel mit dem Wohnbereich verbinden und eignet sich beispielsweise hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer. Die weiteren zwei Zimmer, die beiden Badezimmer sowie der praktische Abstellraum sind über den zentralen Flur erreichbar.
Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer nachhaltigen und energieeffizienten Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über Geothermie in Kombination mit einer Wärmepumpe. In der Tiefgarage stehen neben PKW-Stellplätzen auch Fahrradstellplätze zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten im hinteren Grundstücksbereich rundet dieses attraktive Mietangebot ab.

Ausstattung:
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster in edler Optik mit Stoffmarkisen
- Schiebefenster an den Balkonen, ansonsten französische Fenster
- Fußbodenheizung
- Eichenholzparkett im modernen Verlegemuster
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und Küchen
- Bodengleiche Duschen
- Waschtische mit Schrank-Unterbauten
- Feuchtegeführte Fensterlüfter und erhöhter Schallschutz
- Großzügige Raumhöhen für ein angenehmes Raumgefühl
- Die Einbauküche ist Bestandteil des Mietangebotes

Lage:
Im Gegensatz zu dem alten Bessungen mit eher dörflichem Charakter und geschwungenen Gassen, dominieren südlich des historischen Orangeriegartens gerade Straßenzüge mit vielerorts gut erhaltenen historischen Hausfronten das Stadtbild. Der Neubau in der Mendelssohnstraße liegt angenehm ruhig (Anliegerverkehr) mit aufgelockerter Bebauung und freistehenden Häusern im direkten Umfeld. Die Anbindung an die Stadtmitte und an die gesamte Metropolregion Rhein-Main-Neckar ist von Bessungen aus ideal gewährleistet; darüber hinaus genießt man in dem beliebten Stadtviertel die attraktive Wohnqualität mit erstklassige Infrastruktur hinsichtlich kultureller und kommerzieller Angebote.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 32 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Erdwärme | Energieeffizienzklasse: A

Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal