판매용 단독 주택, Deinstedt, Niedersachsen 27446, 독일

Bungalow an der Natur!

Hier präsentiere ich Ihnen einen seltenen und gepflegten Bungalow aus dem Jahre 1999 mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 174m² auf einem sonnigen, grünen 1603m² großen Grundstück am Ortsrand von Deinstedt. Er wurde im Holzrahmenbau erstellt und ist bis auf den Eingangsbereich, komplett barrierefrei! Sie haben nur einen direkten Nachbar, da es ein Eckgrundstück ist und an den anderen Seiten befinden sich eine wenig befahrene Straße und eine Weide. Wenn Sie aus dem Haus linksherum gehen, stehen Sie fast in der Natur.
Im EG erwartet Sie ein geräumiger Flur, eine große Küche, zwei schöne Zimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein wunderschönes, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Des Weiteren finden Sie neben einem Flur noch das helle Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC vor. Die Räume sind hell und verfügen teilweise über Fensterläden aus Holz. Die Räume werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Einen Kaminanschluss gibt es derzeitig noch nicht.
Durch eine Tür vom Flur aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zur Garage. In dieser befindet sich ein auch der Heizungsraum. Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 1999 und ist bereits ein Niedertemperaturgerät, es obliegt aktuell nicht der Austauschpflicht. (Ohne Gewähr!)
Das Dachgeschoss dient aktuell als Lagerraum und wäre nur bedingt ausbaufähig.
Im großen Außenbereich erwartet Sie neben einer Terrasse, ein solides Gartenhaus, eine kleinere Garage sowie ein schöner Baum- und Strauch Bestand. Ein wahres Paradies für Kinder und Haustiere.
Dieses Haus benötigt lediglich etwas Liebe und Zuwendung um es auf einen neueren Stand zu bringen…wer das aber bewerkstelligt, schafft sich hier ein richtig schönes zu Hause!
Gerne zeige ich Ihnen nach Rücksprache diese schöne Immobilie.
Telefonisch bin ich von 8:30Uhr bis 18:00Uhr gut zu erreichen.

Ausstattung:
EG:174m²
-Flur
-Küche
-Schlafzimmer
-Duschbad
-Gäste-WC
-Büro mit Safe
-Gästezimmer
-Großes Wohn-Esszimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Heizungs-/Abstellraum
-Garage im Haus
-Fußbodenheizung (Öl 2000l Erdtank)
DG:
-Abstellraum nicht ausbaufähig
Außen:
-Große Terrasse ca. ca.15m²
-Solides Gartenhaus ca.11m²
-Separate kleine Garage/Schuppen ca. 6,8m²
-Kleinkläranlage mod. 2011

Lage:
Deinstedt liegt zwischen zwischen Zeven und Bremervörde.
In den Ortschaften Selsingen, Bremervörde oder Zeven finden Sie alles für den täglichen Bedarf vor. Diese sind nur wenige Autominuten entfernt.
Im Ort finden Sie Sportvereine sowie einen Kindergarten vor. Es sehr ländlich geprägt.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 148,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: E