판매용 단독 주택, Ducherow, Mecklenburg-Vorpommern 17398, 독일

Großzügiges Familienhaus in angenehmer Wohnlage mit vielseitigem Potenzial

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 fertiggestellt und bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein kleiner ausgebauter Raum.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet dadurch reichlich Nutzfläche sowie vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 850 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Die im Jahr 2003 errichteten Garagen befinden sich in einem gepflegten Zustand und ergänzen das Angebot ideal. Insgesamt präsentiert sich das Objekt solide und gepflegt, entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet daher Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Ausstattung:
Das Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern auf zwei Vollgeschossen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Küchen sowie mehrere Sanitärbereiche, wodurch sich die Immobilie auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung mit separaten Wohnbereichen eignet. Im Keller besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu nutzen oder auszubauen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche im Jahr 1995 erneuert wurde. Zusätzlich sorgen vorhandene Kamine für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten weitere Heizmöglichkeiten.
Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde die Elektrik des Hauses etwa im Jahr 2000 erneuert. Ebenfalls wurden die Badezimmer sowie die Heizungsanlage bereits modernisiert. Das Dach ist gedämmt und die verbauten doppelt verglasten Fenster tragen zu einem soliden Wohnkomfort bei.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz und Abstellflächen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem Garagen, die im Jahr 2003 errichtet wurden und sich in einem gepflegten Zustand präsentieren.
Die Immobilie ist an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße an und bietet somit gute Voraussetzungen für modernes und schnelles Internet.

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Ducherow. Die gewachsene Infrastruktur des Ortes bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und zur Insel Usedom.
Besonders hervorzuheben ist die angenehme Lage innerhalb des Ortes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung Richtung Anklam, Ueckermünde und Insel Usedom.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Dieses Objekt bietet viel Platz, eine solide Bausubstanz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.