US$5,000,000 USD
판매용 산업 부동산, El Marqués, 케레타로 76240, 멕시코
- MLS 번호603976
4,411 m²
CENTURY 21 NOBESI에서 추가했습니다
El Marqués, 케레타로 76240, 멕시코 내 판매용산업 부동산이(가) 현재 판매용입니다.El Marqués, 케레타로 76240, 멕시코이(가)US$5,000,000(으)로 추가되었습니다.
부동산 사양
속성
- 부동산 크기:
4,411 m²
대지/토지
- 땅/대지 크기:
8,421 m²
설명
Nave Industrial en Venta con Inquilino Garantizado
Parque Industrial Bernardo Quintana, Querétaro
UBICACIÓN
Parque Industrial Bernardo Quintana, Querétaro, Qro.
Ubicación estratégica sobre la Autopista México–Querétaro (Carretera Federal 57), uno de los corredores logísticos más importantes del país.
DATOS GENERALES
-Superficie de terreno: 8,421 m²
-Superficie construida total: 4,411 m²
-Área de producción: 2,764 m² (ano de construcción: 1995)
-Área de bodega: 1,647 m² (ano de construcción: 2010)
ALTURA LIBRE
Área de producción:
-Mínima: 6.91 m
-Máxima: 9.68 m
-Área de bodega: 7.7 m
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Piso industrial:
-Producción: concreto de 50 cm de espesor
-Bodega: concreto de 20 cm de espesor
-Grúa viajera instalada de 30 toneladas
-Muelle de carga a nivel de tráiler
-Sistema contra incendios
-Subestación eléctrica propia
-Capacidad contratada de energía: 800 kW
CONDICIONES DE INVERSIÓN – SALE & LEASEBACK
-El actual propietario se quedará como inquilino bajo contrato de arrendamiento
-Plazo inicial mínimo del contrato: 2 anos
-Renta mensual acorde al promedio del Parque Industrial Bernardo Quintana
-Términos de renta y condiciones del contrato negociables directamente con el comprador
VENTAJAS PARA INVERSORES
-Propiedad con inquilino garantizado desde el día uno
-Flujo de efectivo inmediato
-Ubicación consolidada dentro del corredor industrial del Bajío
-Inquilino con historial operativo y arraigo en el inmueble
-Potencial de plusvalía en zona altamente demandada por la industria (ref:603976)
위치
El Marqués, 케레타로 76240, 멕시코